GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Živnulo tržište nekretnina u Zagrebu, novi stanovi uglavnom razgrabljeni

Živnulo tržište nekretnina u Zagrebu, novi stanovi uglavnom razgrabljeni
ŽIVOST
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 26.09.2020 / 23:16
Autor: SEEbiz / Večernji list
ZAGREB - Prosječna cijena traženih stanova trenutačno se u Zagrebu kreće oko 2120 eura po kvadratu, a kuća 1333 eura.

Splitski kvadrat stana prodaje se za 2980 eura, a kuće za 3040 eura. U Dubrovniku za kvadrat stana traže prosječnih 3780 eura po kvadratu, a kuće 4080 eura. Zadarski su traženi kvadrati 2240 eura za stan i 1565 za kuću, u Puli je četvorni metar stana 1740 eura, a kuće 1580 eura. U Osijeku je tražena cijena 1066 eura za kvadrat stana i 723 eura za kuću, navodi Njuškalo.

U ožujku, uoči karantene, tražene su cijene bile tek koji euro gore ili dolje. Hrvatska u posljednje vrijeme prednjači po skoku cijena nekretnina u svojem glavnom gradu za oko 15 posto na godišnjoj razini. U naseljima u kontinentalnom dijelu zemlje nema cjenovnog buma, a uglavnom nema ni kupaca. Tržište nekretnina nakon proljetnog zastoja u prodaji ponovno je u uzletu, posebno u glavnom gradu, ali i popularnim lokacijama uz more te se dvije trećine svih kupoprodajnih transakcija u zemlji ugovori u Zagrebu i priobalju. Prema najvećem oglasniku nekretnina Njuškalu, trenutačno je u prodaji oko 167 tisuća nekretnina, među kojima je oko 140 tisuća stambenih nekretnina. Vlasnik zagrebačke agencije za nekretnine Peđa Kovačević kaže za Večernji list da je intenzitet posla gotovo identičan pretkoronskom razdoblju. Rujan je, inače, zbog povratka studenata i početka nove studentske godine zlatno doba za one koji posreduju u najmu stanova.

Ponuda stanova za najam veća je od uobičajene i zato što se dio vlasnika odlučio prebaciti sa zamrlog dnevnog na dugoročniji podstanarski najam. Kovačević kaže da su cijene podstanarskih stanova neznatno pale u odnosu na razdoblje prije korone. Kad je o prodaji riječ, novi su stanovi uglavnom razgrabljeni, a prolaze i stariji. Primjerice, šezdesetak kvadrata renoviranog stana u jednoj obnovljenoj stambenoj zgradi u Utrini prodano je za 110 tisuća eura.

– Rast cijena stambenih nekretnina u proteklom je razdoblju ponajprije bio uzrokovan snažnom potražnjom. Uz povijesno niske kamatne stope na stambene kredite, među činiteljima koji su pridonosili jačanju potražnje izdvajali su se povoljni trendovi na tržištu rada i pozitivna očekivanja potrošača oko isplativosti ulaganja u nekretnine, koji su obilježili razdoblje do početka 2020., te državni program subvencioniranja stambenih kredita, tvrde analitičari središnje banke u redovitoj analizi financijske stabilnosti. Ušli u dug i propali Cijene novih stanova rastu i zbog toga što se ponuda novih stambenih nekretnina relativno sporo prilagođavala povećanoj potražnji.

– Razlog smanjenom kapacitetu građevinskog sektora da efikasnije reagira na tržišna kretanja djelomice leži u snažnom šoku koji je taj sektor pretrpio tijekom prethodne krize. Visoka prezaduženost znatno je otežala poslovanje građevinskih poduzeća, od kojih su mnoga u međuvremenu i bankrotirala – navodi HNB.

Prilagodbu ponude usporio je i nedostatak radne snage jer je dio prekograničnih radnika koji su bili zaposleni u ovom sektoru napustio zemlju, a to je nakon ulaska Hrvatske u EU učinio i dio domaćih radnika, navode u središnjoj banci.

Tagovi: tržište nekretnina u Zagrebu, tržište nekretnina, Peđa Kovačević, građevinski sektor, Njuškalo, hrvatska narodna banka, stanogradnja
PROČITAJ I OVO
Re/Max ulazi na makedonsko tržište
ŠIRENJE
Re/Max ulazi na makedonsko tržište
SKOPJE - Jedna od najvećih svjetskih kompanija za promet nekretninama Re/Max počinje s radom na makedonskom tržištu.
Vojni neboder na Črnomercu još zjapi prazan, cijena opet narasla: Na njegov vrh stiže i jacuzzi?!
NEOZBILJNO
Vojni neboder na Črnomercu još zjapi prazan, cijena opet narasla: Na njegov vrh stiže i jacuzzi?!
ZAGREB - Neboder u maskirnim bojama na zagrebačkom vojnom učilištu na Črnomercu i nakog godinu dana od izgradnje još zjapi prazan.
Slovenija: Snažan rast broja građevinskih dozvola
TREND
Slovenija: Snažan rast broja građevinskih dozvola
LJUBLJANA - U svibnju su vlasti izdale 553 građevinske dozvole za zgrade, ili 26 posto više nego u travnju. Prema Državnom uredu za statistiku, za stambene zgrade izdano je 246 ili 19 posto više, a za nestambene 307 posto, što je 33 posto više. U usporedbi s prošlom godinom izdano je 41 posto više građevinskih dozvola.
Musk prodaje svoju zadnju nekretninu
PRODAJA
Musk prodaje svoju zadnju nekretninu
SAN FRANCISCO - Prije godinu dana milijarder Elon Musk najavio je da će prodati gotovo svu svoju fizičku imovinu. Sve upućuje na to da će ispuniti obećanje.
Projekti Roxanich Heritage Wine Hotela, Hilton Costabella i ACI marina Rovinj među dobitnicima Kolosa
GRAĐEVINSKE NAGRADE
Projekti Roxanich Heritage Wine Hotela, Hilton Costabella i ACI marina Rovinj među dobitnicima Kolosa
OPATIJA - U sklopu 15. Dana Hrvatske komore inženjera građevinarstva, koji se održavaju u Opatiji od 17. do 19. lipnja, objavljeni su dobitnici Kolosa, najznačajnije nagrade u građevinarstvu.
@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE