GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Zagreb: Na tržištu nedostaje kvalitetnih nekretnina

Zagreb: Na tržištu nedostaje kvalitetnih nekretnina
DEFICIT
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 27.09.2020 / 19:11
Autor: SEEbiz
ZAGREB - Osim pada potražnje za stanovima u središtu grada, analiza oglasnika Crozilla.com pokazala je kako su neke od posljedica potresa i korona krize koje su se proteklih mjeseci očitovale na zagrebačkom tržištu nekretnina također i izrazito velika potražnja za novijim i kvalitetnijim nekretninama, ali i porast potražnje za kućama.

Takav se scenarij odvijao i u kolovozu. Stari stanovi u užem i širem središtu grada, sve do nesretnog ožujka bili su izrazito traženi te su dosezali vrlo visoke cijene, no situacija je sada ipak drugačija, pa se na oglasniku Crozilla.com umjesto starih stanova u Centru, danas više traži novogradnja, posebno u „sigurnijim“ dijelovima grada, a kuće, posebno one s okućnicom, također dobivaju na važnosti.

Veća potražnja za novogradnjom u Zagrebu rezultirala je i višim cijenama koje su tijekom kolovoza, u odnosu na prošlu godinu porasle 2,7 posto, dok su u odnosu na isti mjesec 2018. godine porasle za 9,2 posto, a za kvadratni se metar u prosjeku tražilo 2194 eura. U odnosu na mjesec ranije novogradnja na zagrebačkom području bilježi razliku u vidu porasta cijena od tek 0,3 posto.

Nakon proljetne karantene građani su počeli više cijeniti slobodu koju pruža kuća u prirodi ili s vlastitim dvorištem, pa je porasla i potražnja za njima. Upravo je Zagreb tijekom kolovoza bio najtraženiji grad za kupnju kuća, a osim veće potražnje zabilježene su i nešto više cijene. U odnosu na prošlu godinu u kolovozu su porasle za 4,6 posto, a cijena kvadratnog metra, s uključenom cijenom okućnice, u prosjeku je iznosila 1402 eura.

Ivana Čikić, vlasnica agencije za nekretnine Dom ekspert d.o.o. kaže kako se u odnosu na prošlu godinu osjeti lagani porast interesa za kućama, te dodaje:

„U odnosu na prošlu godinu primijetili smo da se prodaju i kuće niže vrijednosti u kojima ljudi planiraju živjeti, ali i vikendice do 25.000 eura koje ljudi namjeravaju koristiti za odmor.“

Zagreb je na oglasniku Crozilla.com tijekom kolovoza bio najtraženiji grad za kupnju kuća i stanova, no unatoč velikoj potražnji, na tržištu ipak nedostaje kvalitetnih nekretnina, posebno novogradnje.

„Standardno u Zagrebu su najviše traženi obiteljski stanovi, kvalitetnog rasporeda, dvosobni i trosobni u uređenim kvartovima koji sadrže svu potrebnu infrastrukturu za lagodan život kao što su blizina javnog gradskog prijevoza, škole, vrtića, dom zdravlja, trgovine i dr. Također je primijećen trend iseljavanja i na žalost slabije potražnje u samom centru grada, u korist nekretnina u predgrađu. Razlog je naravno potres.“- rekla je Diana Perger, vlasnica agencije za nekretnine Euro-interijeri.

Slabiji interes za nekretninama u središtu Zagreba posljednjih je mjeseci zabilježen i na oglasniku Crozilla.com, pa su najtraženiji kvartovi za kupnju stanova tijekom kolovoza bili Trešnjevka, Dubrava i Maksimir, a tek onda i Centar.

„Tražene su obiteljske kuće, ali i stanovi u novogradnji ili novije gradnje. Upravo takvih nekretnina nedostaje već godinama.“, rekla je Ivana Čikić te dodala kako na području Zagreba već godinama postoji deficit kvalitetnih nekretnina u ponudi, te dodaje „To su nekretnine koje imaju sljedeće kriterije: dobru lokaciju, funkcionalan i iskorišten raspored prostorija, dobro stanje u smislu da se zgrada održava i da se zajednički dijelovi zgrade redovno saniraju i uređuju, te urednu dokumentaciju. Kupci gotovo uvijek moraju raditi kompromise kada kupuju nekretnine, svoje prioritete smanjuju na dva ili tri ključna kriterija koja su njima najbitnija, a na druge nedostatke moraju zatvoriti oči.“

Tagovi: tržište nekretnina u Zagrebu, stanogradnja, tržište nekretnina, Ivana Čikić, Diana Perger, Euro-interijeri
PROČITAJ I OVO
Evo kako da kupite stan bez novca za učešće
KUPOVINA STANA
Evo kako da kupite stan bez novca za učešće
BEOGRAD - Podizanje kredita je u većini slučajeva sastavni deo kupovine stana u našoj zemlji. Nakon odluke o potencijalnoj kupovini stana i dizanju kredita dolazi i najteža faza – učešće, pa osobe koje ne mogu da obezbede početni kapital odustaju od kupovine nekretnine.
Obujam građevinskih radova u kolovozu 3,4 posto veći nego lani
RAST
Obujam građevinskih radova u kolovozu 3,4 posto veći nego lani
ZAGREB - Fizički obujam građevinskih radova u kolovozu bio je 3,4 posto veći nego u istom lanjskom mjesecu, a u odnosu na srpanj manji je za 0,1 posto, pokazuju privremeni podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS).
Horvat: Nekretnine u vlasništvu države u vlasništvo lokalne samouprave
PLANOVI
Horvat: Nekretnine u vlasništvu države u vlasništvo lokalne samouprave
SPLIT - Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Darko Horvat najavio je u utorak na sastanku sa splitsko-dalmatinskim županom Blaženkom Bobanom da će se desetak nekretnina u toj županiji koje su u vlasništvu države dati jedinicama lokalne samouprave u njihovo vlasništvo.
Zaprimljen rekordni 4651 zahtjev za subvencionirane kredite
KREDITI
Zaprimljen rekordni 4651 zahtjev za subvencionirane kredite
ZAGREB - Završen je peti po redu krug prijava za subvencionirane stambene kredite na koji je zaprimljeno najviše zahtjeva do sad, njih 4651. Do sada je uz subvencije preko 13 000 mladih obitelji osiguralo sebi dom a u tim je obiteljima rođeno više od 2000 djece, priopćilo je Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja.
Nova prodaja Centra Sava - ponuđen za 17,5 miliona evra
TENDERI
Nova prodaja Centra Sava - ponuđen za 17,5 miliona evra
BEOGRAD - Grad Beograd ponudio je ponovo na prodaju Centar "Sava" po početnoj ceni od 17,5 miliona evra. Prodaja javnim nadmetanjem zakazana je za 9. novembar.
@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE