Za razliku od dijela Europe, poput Njemačke gdje cijene padaju kod nas trenutačno dosežu i do 10 tisuća eura po četvornom metru. Ima li još prostora za rast, hoće li se i kada tržište nekretnina stabilizirati i može li kućanstvo s prosječnim primanjima doći do vlastite nekretnine u većim gradovima?
Unatoč visokim cijenama novogradnja je iznimno tražena, skupi se kvadrati prodaju prije nego što se i počnu graditi. Lana Mihaljinac Knežević, Hrvatska gospodarska komora, za HTV Dnevnik objasnila kako su cijene prosječnih nekretnina više. 'Nekretnine u novogradnji su vrlo tražene, u Zagrebu zbog potresa te predstavljaju bolju investiciju od rabljene nekretnine, dodala je. Mihaljinac Knežević je kazala kako postoji više razloga zbog kojih se investira u nekretnine, a jedan od njih je i inflacija kako bi se sačuvala vrijednost novca te uvođenje eura', rekla je Mihaljinac Knežević.
Istaknula je i da staroj gradnji raste cijena jer ne postoji javno dostupan izvor realiziranih cijena. 'Građani se prilikom formiranja uspoređuju s projektima novogradnje u blizini njihovih postojećih zgrada s traženim cijenama na nekretninskim tražilicama', rekla je. Dodala je i kako je APN doveo građane do kupnje preskupih nekretnina, ali i kako se taj trend mijenja jer dolazi do pada transakcija.
'Vidimo veće razilaženje između traženih i realiziranih cijena i smatramo u struci da će se sve manji broj preskupo procijenjenih nekretnina u segmentu rabljenih stambenih nekretnina nastaviti prodavati. Novogradnja će vjerojatno nastaviti postizati više cijene', kazala je Mihaljinac Knežević.
Najskuplje nekretnine su na obali, svaki četvrti kupac je stranac no i vani je inflacija učinila svoje. Lana Mihaljinac Knežević rekla je da je tržište na obali pod ekonomskim utjecajem tržišta nekretnina države iz kojih dolaze kupci. 'Prošle godine je bilo najviše kupaca iz Njemačke, znamo da se tamo mijenja ekonomska situacija i situacija na tržištu nekretnina, moramo pričekati brojke i vidjeti što će biti ove godine', istaknula je.
