NEKRETNINE
Strahovit rast cijena najamnina u Njemačkoj |
   |
| Objavljeno: 06.04.2026 / 16:46 |
| Autor: SEEbiz / DPA |
| BERLIN - Vlasti u Njemačkoj su prije deset godina ograničile najamnine na određenim tržištima. Međutim, ljudi koji danas unajmljuju stan u velikim gradovima plaćaju u prosjeku 43 posto više nego 2015. godine. |
|
U Berlinu je najamnina čak 69 posto viša, što je najveći porast u Njemačkoj, prema odgovoru vlade na pitanje zastupnice Lijeve (Die Linke) Karen Lay. Istodobno, Ministarstvo graditeljstva dalo je podatke o najamninama bez dodatnih troškova za nekretnine koje su se nudile na internetu u 14 velikih gradova. Najamnina bez grijanja u Berlinu porasla je s 9,02 eura po četvornom metru u 2016. na 15,25 eura prošle godine. Kada su u pitanju stope rasta, Leipzig je zauzeo drugo mjesto sa 67 posto, a slijede Bremen i Duisburg s po 46 posto, Essen i Düsseldorf s 43, te Hamburg s 42 posto. München je, s porastom od 37 posto, ispod prosjeka, ali su najamnine tamo već 2016. bile vrlo visoke. S 21,29 eura po četvornom metru, München je 2025. bio najskuplji veliki grad za život u Njemačkoj. Frankfurt je, nakon desetogodišnjeg rasta od 39 posto, dosegao prosječnu vrijednost od 16,58 eura. U Stuttgartu je, s rastom od 37 posto, cijena sada 16,06 eura po četvornom metru. Stanovi izvan interneta, na primjer putem lista čekanja kod stambenih tvrtki ili izravnim posredovanjem, mogu biti jeftiniji, sugeriralo je ministarstvo. Međutim, zastupnik Ley ukazuje na "eksploziju najamnina" i politički neuspjeh. Ograničenje cijene može funkcionirati u pojedinačnim slučajevima, ali nije prikladno za zaustavljanje naglog rasta, rekao je političar. Takozvana kočnica najamnina primjenjuje se od 1. lipnja 2015. za najamnine na "uskim" tržištima. Najamnina ne smije biti veća od 10 posto iznad uobičajene usporedive najamnine u danom mjestu. Lay ističe da iznimke slabe ovu mjeru - na primjer, naknade za namještaj ili kratkoročni najam. Ljevica se godinama zalaže za sveobuhvatno ograničenje najamnina. Stranka također zahtijeva stroži obračun sa zelenim najamninama - najamninama koje su 20 ili čak 50 posto iznad uobičajene usporedive najamnine. |
|
|
| Tagovi: #najamnine, #njemačka, #berlin, #leipzig, #bremen, #dortmund, #munchen |
| PROČITAJ I OVO | ||
| Obujam građevinskih radova u veljači 3,4 posto veći nego lani |
| ZAGREB - Statistika prema izvornim indeksima pokazuje da je u prva dva mjeseca obujam građevinskih radova bio na istoj razini u odnosu na isto razdoblje lani. |
| Kako kriza na Bliskom istoku kroji cijenu gradnje u Hrvatskoj? |
| ZAGREB - Globalna geopolitička nestabilnost, posebice potencijalna eskalacija sukoba u regiji Irana i blokada Hormuškog tjesnaca, predstavlja ozbiljnu prijetnju stabilnosti građevinskog sektora. |
| Slovenija: Tržište nekretnina oživjelo, cijene rekordne |
| LJUBLJANA - Broj transakcija stambenih nekretnina ponovno se povećao prošle godine nakon tri godine pada. Rast cijena se nastavio, pri čemu su stanovi poskupjeli za 11 posto, a kuće za deset posto. |
| Kako rast cijena mijenja ponašanje kupaca na tržištu stanova? |
| ANALIZA - Rast cijena stanova mijenja ne samo obujam, nego i sastav potražnje - kupci odgađaju odluke, traže alternative ili prelaze na najam, dok investitori prilagođavaju portfelje i strategije. |
| Građevinskih dozvola za čak četvrtinu manje nego lani |
| ZAGREB - U veljači ove godine izdane su 722 građevinske dozvole što je manje za 25,5 posto u odnosu na lanjsku veljaču, dok je ukupan broj izdanih građevinskih dozvola u prva dva ovogodišnja mjeseca u usporedbi s istim razdobljem 2025. godine manji je za 35,1 posto, objavio je u srijedu Državni zavod za statistiku (DZS). |
