GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Podivljalo tržište nekretnina, mali stanovi na meti kupaca

Podivljalo tržište nekretnina, mali stanovi na meti kupaca
STANOVI
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 06.03.2020 / 09:23
Autor: SEEbiz / Glas Slavonije
OSIJEK - Nakon što je 2019. za tržište nekretnina bila vrlo dinamična jer je zabilježen najveći rast cijena, ali i ponude i potražnje nekretnina u posljednjih 12 godina, stručnjaci smatraju da će i 2020. obilježiti rast cijena, no da će on biti nešto sporiji od lanjskoga.

Razlog nešto suzdržanijeg prometa nekretninama u ovoj godini poznavatelji situacije na tržištu vide i u nerealnom rastu cijena i novih i starih stanova. Nešto usporenijem rastu cijena pridonijet će i novi krug državnih subvencija koji kreće ovaj mjesec. No treba napomenuti kako je i dalje tržište nekretnina u Hrvatskoj neujednačeno, odnosno razlike u cijenama stanova i kuća na istoku zemlje u usporedbi s onima na sjeveru i jugu enormno su velike.

Snježana Babić, viša stručna suradnica Odjela za pravne poslove HGK Županijske komore Osijek, razlog pojačanom interesu građana za nekretninama vidi u činjenici da banke uopće ne daju ili daju neznatne kamate na štednju, što dovodi do ulaganja u nekretnine koje se poslije najčešće daju u najam.

''Od provođenja Vladinih mjera o stambenom zbrinjavanju mladih osoba, kao i subvencija na kredite koje daju Županija i Grad došlo je do povećanog interesa za nekretnine, ali i do njihova poskupljenja. Najveći pritisak i potražnja za nekretninama nastaje nakon raspisivanja APN-ovog natječaja i traje do roka za predaju dokumentacije za ishođenje kredita. Očekuje se da će cijene nekretnina nakon ukidanja mjera ostati nepromijenjene, što će se sigurno odraziti na sve strane na tržištu'', kazala je Babić za Glas Slavonije.

Predsjednik strukovne skupine pri Hrvatskoj gospodarskoj komori Duško Grgur također smatra da se ljudi koji imaju novac na štednji zbog malih kamata i nikakve zarade odlučuju na ulaganje u nekretnine: ''Osim niske kamate na kredite i slabo oporezivanje turističkog iznajmljivanja potiče kupnju nekretnina pogodnih za turističko iznajmljivanje, a na rast cijena, jasno, utječu i državne subvencije za kupnju prvih nekretnina''.

Dodaje i da su cijene stanova u Osijeku ipak prenapuhane:

''Da se u središtu Osijeka kvadrat s 1150 ili 1250 eura popeo na 1400, to je zaista nevjerojatno. Neki mi čak kažu da ide i do 1500 eura, no ja još nisam prodao nijedan po toj cijeni. Prema mome mišljenju, to su nerealne cijene s obzirom na primanja ljudi na našem području. Mislim da su to samo tražene cijene, ali ne i realizirane jer je logično da svatko pokušava dobiti što više''.

I drugi stručnjaci i stručnjakinje smatraju da su stvarne prodajne cijene stanova i za desetak posto niže od onih koje njihovi prodavači traže. Toga prije, kažu, nije bilo, i ta razlika između tražene i realizirane vrijednosti iznosila je samo nekoliko postotaka. Danas, pak, zbog golemih razlika u ponudi i potražnji došlo je do takvih poremećaja na tržištu.

Krunoslav Šabić, zamjenik predsjednika strukovne skupine pri Hrvatskoj gospodarskoj komori, tvrdi da tržište nekretnina ide u pravom smjeru i da se oporavilo nakon višegodišnje stagnacije:

''Cijene novih stanova su porasle između 1250 eura i do 1600 eura po četvornome metru za ekskluzivne nekretnine. Najviše su porasle cijene stanova do 50 kvadrata, a u novogradnji cijene stanova narasle su za 15 do 20 posto. No, i dalje zaostajemo za prosjekom cijena u ostatku Hrvatske''.

Tagovi: tržište nekretnina, Osijek, Snježana Babić, mali stanovi, cijene stanova
PROČITAJ I OVO
Pala odluka: Spaladium Arena na prodaju
STEČAJNI SUDAC
Pala odluka: Spaladium Arena na prodaju
SPLIT - Spaladium Arena tražit će novog vlasnika, odlučio je stečajni sudac Vinko Vuković.
Najavljen novi krug stambenih subvencija
SUBVENCIJE
Najavljen novi krug stambenih subvencija
ZAGREB - Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) objavila je u srijedu hodogram za novi krug prijava za subvencionirane stambene kredite, po kojem je objava javnog poziva za dostavu ponuda banaka planirana za sredinu veljače, dok bi APN zahtjeve građana trebao zaprimati od 20. ožujka.
Ogromno poskupljenje stanova u Puli
STANOVI
Ogromno poskupljenje stanova u Puli
PULA - Potpuno namješten stan u potkrovlju austrougarske zgrade od 48,57 četvornih metara na Stoji prodaje se za 135.000 eura. Znači, kvadrat stana na Stoji košta 2.779 eura.
Uzletjele cijene stanova za najam u njemačkim gradovima
NAJAM
Uzletjele cijene stanova za najam u njemačkim gradovima
BERLIN - Godinama su cijene stanova rasle brže od cijena najma, no kraj ere jeftinih kredita i građevinskog materijala preokrenuo je trend. Prema jednoj studiji, ruralna područja su iznimka.
Šapić nije prijavio kupovinu vile u trstu
VILA
Šapić nije prijavio kupovinu vile u trstu
BEOGRAD - Gradonačelnik Beograda Aleksandar Šapić kupio je 2018. godine vilu u Trstu vrednu 820.000 evra, a prekršio je zakon jer to nije prijavio Agenciji za sprečavanje korupcije, otkrivaju BIRN i nedeljnik Vreme.
@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE