NEKRETNINE
Ogromna potražnja za stanovima u Osijeku |
   |
| Objavljeno: 28.05.2026 / 09:43 |
| Autor: SEEbiz |
|
OSIJEK - Do vlastitog doma u Osijeku sve je teže doći. U gradu se, prema ocjenama sugovornika iz sektora nekretnina i gradnje, gradi nedovoljno, ponuda stanova i građevinskih zemljišta znatno je manja od potražnje, a prosječna starost prodanih stanova u Osječko-baranjskoj županiji iznosi čak 40 godina. |
|
Kupci u Slavoniji najčešće traže manje stanove, do 50 četvornih metara, dok je u porastu i potražnja za najmom. Cijene najma u proteklih godinu dana porasle su gotovo 18 posto. ‘U prosjeku su stanovi, kada gledamo i stare i nove, oko 2800 eura po četvornom metru. Naravno, ima onih ispod 2500 eura, ali i skupljih, ovisno o tome radi li se o manjim ili novim stanovima’, rekao je za HRT agent za nekretnine Dino Mandurić. Investitori navode da na cijenu kvadrata utječu cijena zemljišta i građevnog materijala, dugotrajno prikupljanje dokumentacije te nedostatak radne snage. Većina stanova, dodaju, proda se još u fazi projekta. 'Sve dok je tako, dok ne ostane zgrada koja je dovršena, a stanovi nisu prodani, cijena mora rasti', rekao je Igor Hocenski, vlasnik građevinske tvrtke. Pravnici upozoravaju kupce da ne ulaze u kupnju bez provjere katastarskog upisa, zemljišnih knjiga i mogućih tereta na nekretnini. Posebno je važna aktivna plomba jer se, upozoravaju, isti stan može pokušati prodati više puta. Arhitekti pak pozdravljaju nove urbanističke planove u Osijeku, kojima bi se prednost trebala dati organiziranim stambenim naseljima, sa zelenilom, parkiralištima, školama i vrtićima, umjesto takozvanom točkastom urbanizmu. Iz Grada Osijeka poručuju da u vlasništvu imaju 707 gradskih stanova, trenutačno zauzetih, no dio njih planiraju u budućnosti usmjeriti prema priuštivom stanovanju. S obzirom na manjak ponude i veliku potražnju, ne iznenađuje da se u Osijeku brzo prodaju i stariji stanovi, dok novi često pronađu kupce i prije završetka gradnje. |
|
|
| Tagovi: #osijek, #stanovi, #stanogradnja, #tržište nekretnina |
| PROČITAJ I OVO | ||
| U Sloveniji u 2025. izgrađeno više od 5.000 stanova |
| LJUBLJANA - Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, u 2025. godini izgrađeno je 13.075 stanova, od kojih je do kraja godine završeno 5087, odnosno dva posto manje nego godinu prije. |
| Raste vrijednost građevinskih radova poduzeća s 20 i više zaposlenih |
| ZAGREB - Vrijednost izvršenih građevinskih radova koje su s vlastitim radnicima ostvarili poslovni subjekti s 20 i više zaposlenih u prvom je tromjesečju ove godine porasla za 11,9 posto u odnosu na isto lanjsko razdoblje, dok je vrijednost novih narudžbi veća za 13,4 posto, pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS). |
| Rast cijena obradivog zemljišta u Srbiji, posebno na jugu i istoku |
| BEOGRAD - Republički geodetski zavod (RGZ) danas je objavio da je, prema prvom objavljenom izvješću o cijenama poljoprivrednog zemljišta u Srbiji za 2025. godinu, prosječna cijena trgovanog obradivog zemljišta u Srbiji prošle godine iznosila 9.583 eura po hektaru, dok je prosječna cijena trgovanih trajnih pašnjaka iznosila 9.235 eura po hektaru. |
| Koliko danas košta renovacija stana? Evo na što morate paziti |
| ZAGREB - Tržište nekretnina u Hrvatskoj ne pokazuje znakove trendove pada cijena, iako je već neko vrijeme vidljivo kako se broj transakcija smanjuje. |
| Rovinj ograničava broj apartmana zbog masovnog turizma |
| ROVINJ - Rovinj, jedan od šampiona hrvatskog turizma, planira uvesti ograničenja na broj apartmana kako bi se borio protiv masovnog turizma. |
