Njemačkoj treba još gotovo milijun socijalnih stanova

Pozivajući se na studiju instituta Pestel u Hannoveru, udruga Socijalno stanovanje (Soziales Wohnen) procijenila je da nedostaje 910.000 socijalnih stambenih jedinica.

Krajem 2022. u Njemačkoj je bilo 1,088 milijuna socijalnih stambenih jedinica, prema podacima instituta. Socijalno stanovanje procjenjuje da će 2030. biti potrebno dva milijuna jedinica samo da bi se vratila situacija iz 2007. godine.

Pokrajine Baden-Württemberg, Bavarska i Berlin imaju najveći deficit socijalnih stanova s 206.000, 195.000 i 131.000.

Udruga zahtijeva da savezna i pokrajinska vlada osiguraju 50 milijardi eura za izgradnju, upozoravajući da je to jedini način na koji Njemačka može ispuniti vladin cilj od 100.000 novih socijalnih stanova godišnje.

Uz to, predlaže smanjenje poreza na dodanu vrijednost sa standardnih 19 na sedam posto na socijalne stanove.

Vlada je odavno morala priznati da neće ispuniti obećanje koje je dala na početku mandata i osigurati uvjete za izgradnju 400.000 stambenih jedinica godišnje, od čega su četvrtina trebali biti socijalni stanovi.

Plan su ometala uska grla u opskrbi, manjak radne snage, a kasnije inflacija i rastuće kamatne stope.

Cijenu najma socijalnog stana u Njemačkoj regulira vlada. Te stanove mogu iznajmljivati samo osobe s primanjima ispod određenog limita.

Međutim, nakon nekog vremena vlasnici socijalnih stanova stječu pravo iznajmljivanja po tržišnim uvjetima, pa se takvih stanova godinama smanjuje.