Kako će izgledati europsko tržište nekretnina u 2025. godini?

Smart Currency Exchange su pregledali ključne teme za 2024. godinu te podijelili nekoliko savjeta o tome što možete učiniti da biste se lakše nosili s rizicima i iskoristili primamljive prilike.

Bum cijena nekretnina sada je završio. Nakon pada u 2023., predviđa se daljnji pad cijena za većinu europskih tržišta u 2024.

Očekuje se da će u Italiji, Francuskoj, Irskoj i Portugalu nominalne cijene kuća sljedeće godine pasti za više od 3%.

Zbog sniženja cijena, svaka promjena tečaja mogla bi značiti da ćete svoj dom iz snova plaćati znatno manje nego što biste plaćali na vrhuncu pandemije. Prilike su vani.

Troškovi zaduživanja bili su ključna tema u posljednje vrijeme, dok središnje banke podižu svoje kamatne stope u pokušaju da ukrote inflaciju.

Sve će oči biti uprte u Europsku središnju banku (ECB), instituciju koja drži poluge za kreditne stope u eurozoni, a mnogi ljudi sada očekuju da kamatne stope neće ići dalje.

Ovo je dobra vijest za buduće vlasnike nekretnina. Niže kamatne stope znače da ćete plaćati niže mjesečne otplate hipoteke i također mogu značiti da će banke biti spremne posuditi više novca.

Kako europski vremenski obrasci postaju sve više nepredvidivi, kupci su se počeli odmicati od tradicionalnih sunčanih zamki na jugu Španjolske prema hladnijim podnebljima, poput sjevera Njemačke.

Vrijedi razmotriti rizik od budućih toplinskih valova ako ste u potrazi za sunčanim bijegom. Svako odmicanje od tradicionalnih žarišta za odmor pratit će se sa zanimanjem u nadolazećoj godini nakon rekordnih temperatura i šumskih požara viđenih prošlog ljeta.