Luksuzna naselja obično se nalaze u vrhunskim područjima nekretnina, kao što je marina u Crnoj Gori, što znači da nekretnine u tim četvrtima imaju veću vrijednost, a u ovom ćemo vam članku pokazati ekonomske prednosti života u luksuznom naselju i zašto to može biti pametno ulaganje koje će se značajno isplatiti.
Cijena nekretnina unutar luksuznih naselja
Veličina globalnog tržišta luksuznih zatvorenih naselja procjenjuje se na 74,7 milijardi dolara u 2020. i očekuje se da će rasti po ukupnoj godišnjoj stopi rasta od 12,2% od 2021. do 2028., prema agenciji za istraživanje tržišta Grand View Research, a vidjet ćemo i zato.
Razlog za to je što luksuzne četvrti nude visok životni standard, što privlači bogate iznajmljivače koji su spremni plaćati vrhunske najamnine. Visoki prihodi od najma iz ovih četvrti mogu vlasnicima nekretnina osigurati značajan povrat ulaganja.
Predstavnici agencije Porto Capital u Crnoj Gori izjavili su u travnju 2022. da Ukrajinci u posljednje vrijeme iznajmljuju nekretnine te da je to značajno poskupjelo najam stanova i do 50 posto.
Luksuzne četvrti privlače imućne iznajmljivače koji traže luksuzan i udoban način života, a ova snažna potražnja za iznajmljivanjem osigurava da uvijek postoji potražnja za nekretninama u tim četvrtima, što pogoduje vlasnicima nekretnina.
Nekretnine u luksuznim četvrtima, kao što je luksuzna zajednica u Crnoj Gori, imaju potencijal za značajno povećanje vrijednosti, jer kako potražnja za tim nekretninama raste, vrijednost nekretnine može porasti tijekom vremena, što vlasnicima nekretnina može pružiti značajan povrat na investiciju.
Agencija za biznis.rs dodaje da se na obali kvadratni metar kreće od 2.000 eura do 7.000 eura u luksuznom naselju Porto Montenegro.
Pogodnosti koje donose veliku potražnju za luksuznim nekretninama
Ove ekskluzivne četvrti nude razne sadržaje i sadržaje, kao što su golf tereni, privatne plaže i najsuvremeniji fitness centri, zbog čega, prema izvješću HomeLight, kuće u, recimo, zatvorenim zajednicama imaju prosječnu cijena po kvadratnom metru koja je 30-50% viša od sličnih nekretnina.kuće koje se nalaze vani.
Ovakva naselja nude visoku razinu sigurnosti i ekskluzivnosti u isto vrijeme, što obično privlači kupce i iznajmljivače visoke klase, a zadivljujući pogled koji pružaju luksuzne višekatnice nije zanemariv, kao ni praktičan pristup urbanom životu. .
Osim toga, ove zgrade često imaju luksuzne sadržaje kao što su krovni bazeni, saloni i usluge conciergea, zbog čega nekretnine u tim zgradama imaju visok potencijal prihoda od najma i mogu rasti tijekom vremena.
Obalna naselja, kao što je slučaj u Crnoj Gori, nude stanovnicima pristup prekrasnim pogledima na obalu i niz vodenih aktivnosti, kao i jedinstvene sadržaje, kao što su marine, jaht klubovi i restorani na obali. Stoga nije neuobičajeno da nekretnine u tim četvrtima imaju veću vrijednost imovine i vlasnicima nekretnina pružaju visok povrat ulaganja.
Izvješće Zillowa tvrdi da su kuće u zatvorenim zajednicama u Sjedinjenim Državama porasle u prosjeku za 34,8% u posljednjih 10 godina, u usporedbi s 26,3% za domove smještene izvan zatvorenih naselja.
To sugerira da domovi dobro drže svoju vrijednost i da bi čak mogli poskupiti brže od domova u drugim područjima.
Pametne kuće u luksuznim četvrtima
Pametne kuće postaju sve popularnije u luksuznim četvrtima. Ovi su domovi opremljeni naprednom tehnologijom koja omogućuje stanovnicima da daljinski upravljaju raznim aspektima svog doma. Od podešavanja temperature i osvjetljenja do otvaranja i zatvaranja sjenila, pametne kuće čine život udobnijim za stanovnike.
Osim što nude povećanu udobnost, pametne kuće također pružaju poboljšane sigurnosne značajke. Mnoge pametne kuće imaju sigurnosne sustave kojima se može upravljati na daljinu, omogućujući stanovnicima da nadziru svoj dom i održavaju ga sigurnim čak i kada su odsutni.
Pametne kuće također često nude prednosti energetske učinkovitosti, budući da se mnogi sustavi pametnih kuća mogu programirati za prilagodbu postavki temperature i osvjetljenja ovisno o tome koristi li se soba, što rezultira nižim računima za energiju i smanjenim ugljičnim otiskom u skladu s dogovorom EU.
Prema izvješću Parks Associatesa, 75% vlasnika pametnih kućnih uređaja navodi sigurnost kao glavni razlog za kupnju pametnog kućnog uređaja, zbog čega ova naselja obično privlače pojedince koji razumiju tehnologiju i cijene praktičnost i sigurnost tehnologije pametnog doma pruža.
Tko živi u luksuznim četvrtima?
Luksuzne četvrti privlače širok raspon ljudi, ali se obično sastoje od pojedinaca visoke neto vrijednosti koji cijene ekskluzivnost, privatnost i pristup vrhunskim sadržajima i usluge.
Ti su pojedinci često uspješni profesionalci, poduzetnici i rukovoditelji koji su naporno radili kako bi postigli financijski uspjeh i sada traže vrhunski životni stil koji odražava njihova postignuća. Možda traže luksuzno susjedstvo kao primarno prebivalište, kuću za odmor ili nekretninu za ulaganje.
Ulaganjem svojih financijskih sredstava u nekretnine možete očekivati godišnji povrat od 5 do 15 posto, ovisno o kategoriji nekretnine!
Mnoga luksuzna odmarališta služe specifičnim demografskim skupinama, kao što su umirovljenici koji ne rade ili obitelji s malom djecom, te nude sadržaje prilagođene njihovim potrebama.
Na primjer, luksuzna odmarališta namijenjena umirovljenicima mogu nuditi golf teren i druge aktivnosti popularne među umirovljenicima, dok odmarališta namijenjena obiteljima s malom djecom mogu nuditi vrhunske škole i vrtiće.
Uostalom, ljudi koji žive u luksuznim četvrtima cijene luksuzan životni stil i spremni su platiti više za dodatne pogodnosti koje donosi život u takvom mjestu, zbog čega, bez obzira tražite li dugoročnu investiciju ili isplativo nekretnine za odmor, luksuzne četvrti nude priliku za pametno ulaganje.
