Grad Zagreb u Podbrežju gradi zgradu za najam stanova |
Objavljeno: 13.03.2023 / 13:04 |
Autor: SEEbiz |
ZAGREB - Cijene novih stanova prošle su godine porasle za više od 20, a u Zagrebu i više 30 posto. |
Hoće li se slično dogoditi i sa stanovima za najam, analizirali su u emisiji HRT-a U mreži Prvog zamjenik gradonačelnika Zagreba Luka Korlaet, agent za promet nekretninama Sanjin Rastovac i investicijski analitičar Filip Vučagić. Rastovac je rekao da su prosječne cijene stanova prema statistici u Zagrebu oko 2.700 eura, ali u realnosti je teško naći stan ispod 3 tisuće eura po kvadratnom metru. “Ako govorimo o stanovima od 40-50 kvadrata, ti stanovi su često i preko 4 tisuće eura. Zadnji primjer, za 30 kvadrata stana tražili smo 114 tisuća eura i bilo je 20-ak upita u roku od nekoliko dana”, istaknuo je. Naglašava da je potražnja mnogo veća nego ponuda. U Zagrebu, kako kaže, nema dovoljno kvalitetnih nekretnina da bi se zadovoljila potražnja. Ističe da je novogradnja puno traženija od starih stanova, prije svega zbog potresa. “Cijena novogradnje divlja zbog inflacije i onda starogradnja to prati da iskoristi priliku”, rekao je. Na pitanje što Grad Zagreb s tim u vezi poduzima, Korlaet je odgovorio da Grad u svom portfelju ima oko 6500 stanova od kojih su gotovo svi popunjeni. Dodaje kako u tom smislu Grad želi izgraditi zgradu u Podbrežju s 288 stanova za iznajmljivanje. Kako kaže, postoji sva dokumentacija, ali im nedostaje 320 milijuna kuna. Naglašava da su daleko odmaknuli u razgovorima s razvojnim bankama u smislu financiranja i na pragu su povoljnog zajma s niskom kamatnom stopom. Vučagić govori kako vjeruje da će brzina rasta cijena nekretnina usporiti i stabilizirati se. “Što se tiče APN-a, mislim da to nije bio pravi alat za pomoć ljudima pri kupnji nekretnina”, naglašava. Dodaje da bi porez na nekretnine mogao biti taj koji će pomoći u povlačenju više nekretnina u optjecaj. Korlaet se nadovezao i rekao da je namjera s APN-om bila dobra, ali ne i učinak. “Mjere se rade na krivoj strani. Nama treba veća ponuda, a ne veća potražnja. Sve subvencije utječu na potražnju i time povećavaju cijene”, rekao je Rastovac. Dodao je kako ljudi ulažu u nekretnine kao oblik sigurne štednje. Što se tiče najtraženijih četvrti za kupnju nekretnina u Zagrebu, to je Trešnjevka, ali isto tako i Maksimir, Jarun, Vrbani pa i Središće, rekao je Rastovac. |
|
Tagovi: Grad Zagreb, Podbrežje, Sanjin Rastovac, Luka Korlaet, tržište nekretnina |
PROČITAJ I OVO | ||
Njemačka građevinska industrija malo se pokrenula u veljači |
BERLIN - Njemačka građevinska industrija u teškim uvjetima primila je i izvršila više narudžbi u veljači nego prethodnog mjeseca, objavio je u četvrtak Savezni ured za statistiku. |
Žužul krenuo u veliki projekt na Martinovki |
ZAGREB - Bageri rade punom parom i konačno uklanjaju ruševine koje su desetljećima stajale na mjestu nekadašnje Geotehnike u Bednjanskoj ulici, na lokaciji pored Fakulteta elektrotehnike i računarstva (FER). |
King Cross ide u veliku rekonstrukciju |
ZAGREB - Zagrebački shopping centar ostat će otvoren tijekom izvođenja radova čiji je završetak planiran za jesen 2025. |
Pametne kuće - kako funkcioniraju i hoće li postati standard u narednim godinama? |
ANALIZA - Pametne kuće su postale sinonim za modernu tehnologiju koja transformira način na koji živimo. |
Prodaja novih stanova i kuća u SAD-u zamjetno porasla u ožujku |
WASHINGTON - Prodaja novih stanova i obiteljskih kuća u SAD-u porasla je u ožujku za 8,8 posto na godišnju prilagođenu razinu od 693.000 jedinica, objavilo je danas američko ministarstvo trgovine. |