Cijene novih stanova lete u nebo, trećinu kupuju stranci |
Objavljeno: 07.10.2022 / 08:16 |
Autor: SEEbiz |
ZAGREB - državnog zavoda za statistiku pokazuju da su cijene novogradnje u godinu dana u Zagrebu porasle za 30 posto. I nije tu riječ samo atraktivnim lokacijama blizu centra grada - cijene divljaju i na periferiji. |
Još nedovršena, novogradnja na Trešnjevci već je skoro rasprodana. Cijena - 4.5 tisuće eura po kvadratu. "Zona tramvaja, srce Trešnjevke, novogradnja s parkirnim mjestom, s dizalom, A+ energetski razred, sa svim najmodernijim sustavima koji postoje... To je ono što se danas traži", govori za RTL vlasnik agencije za nekretnine Boro Vujnović. S malom pauzom za vrijeme korone, od 2017. imamo samo rast cijena. "Uzrokovan pozitivnim BDP-om, turizmom, niskim kamatnim stopama na kredite, niskim kamatnim stopama na štednju. A u zadnje vrijeme je inflacija glavni generator kupnje nekretnine, odnosno stanja na tržištu koje imamo", kaže Vujnović. Prosječna cijena kvadrata u Zagrebu je 2.5 tisuće eura, što je skok od 30 posto u odnosu na lani. No, novogradnje su još skuplje. Novogradnja u centru Zagreba koja još nije izgrađena prodaje se i za 7 tisuća eura po četvornom metru. Trećinu stanova kupuju stranci. "To se pretvorilo u ozbiljan biznis koji predvode i stranci iz EU, koji grade i apartmaniziraju našu obalu jer je porez paušalni gotovo nikakav", govori Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK. I onda na sve to stiže APN. Koji primarno dizajniran da pomaže - zapravo odmaže. Ivan Žilić je o tome napravio i istraživanje. "Neka ideja programa je bila da napravi stanovanje priuštivijim za mlada kućanstva, no mi pokazujemo da, rad pokazuje na različite načine koristeći vrlo detaljne podatke o kupoprodajnim transakcijama nekretnina, zapravo vidimo da je dio porasta nekretnina u zadnjim godinama dolazi iz tog programa", kaže Ivan Žilić s Ekonomskog instituta. "U Zagrebu ima 300 tisuća kućanstava, a ima 380 tisuća stanova za stanovanje, prema popisu stanovništva 2021", govori Žilić. |
|
Tagovi: stanovi, cijene stanova, stanogradnja, Ivan Žilić, boro Vujović, građevinske dozvole, tržište nekretnina, Colliers, Filip Vugačić |
PROČITAJ I OVO | ||
Njemačka građevinska industrija malo se pokrenula u veljači |
BERLIN - Njemačka građevinska industrija u teškim uvjetima primila je i izvršila više narudžbi u veljači nego prethodnog mjeseca, objavio je u četvrtak Savezni ured za statistiku. |
Žužul krenuo u veliki projekt na Martinovki |
ZAGREB - Bageri rade punom parom i konačno uklanjaju ruševine koje su desetljećima stajale na mjestu nekadašnje Geotehnike u Bednjanskoj ulici, na lokaciji pored Fakulteta elektrotehnike i računarstva (FER). |
King Cross ide u veliku rekonstrukciju |
ZAGREB - Zagrebački shopping centar ostat će otvoren tijekom izvođenja radova čiji je završetak planiran za jesen 2025. |
Pametne kuće - kako funkcioniraju i hoće li postati standard u narednim godinama? |
ANALIZA - Pametne kuće su postale sinonim za modernu tehnologiju koja transformira način na koji živimo. |
Prodaja novih stanova i kuća u SAD-u zamjetno porasla u ožujku |
WASHINGTON - Prodaja novih stanova i obiteljskih kuća u SAD-u porasla je u ožujku za 8,8 posto na godišnju prilagođenu razinu od 693.000 jedinica, objavilo je danas američko ministarstvo trgovine. |