Analiza cijena najma u sveučilišnim središtima: Split skuplji od Zagreba

Najveće povećanje bilježe Dubrovnik, Rijeka i Zadar, dok je Pula iznimka s padom cijena.

Središnja Hrvatska: Zagreb kao najveće sveučilišno središte

Zagreb, najveći hrvatski sveučilišni centar s više od 60.000 studenata na Sveučilištu u Zagrebu i brojnim veleučilištima, dosegnuo je prosječnu cijenu najma od 15,08 €/m², što je 4,7% više nego prošle godine. Jednosoban stan od 40 kvadrata u glavnom gradu sada se iznajmljuje za oko 603 eura mjesečno.

Dalmacija: Split i Zadar rastu, Dubrovnik bilježi rekordni skok

Split, u kojem Sveučilište u Splitu okuplja veliki broj studenata tehničkih, medicinskih i društvenih znanosti, bilježi prosječnu cijenu od 17,65 €/m² – gotovo 9% više nego prošle godine. Najam stana od 40 kvadrata ondje se penje na približno 706 eura mjesečno.

Zadar, gdje djeluje jedno od najstarijih hrvatskih sveučilišta, zabilježio je rast cijena od 14,2%. Po toj tarifi, prosječna cijena od 15,98 €/m² iznosi oko 639 eura mjesečno za stan od 40 kvadrata.

Dubrovnik, dom Sveučilišta u Dubrovniku sa snažnim programima turizma i pomorstva, bilježi najveći skok među obalnim gradovima. U kolovozu 2025. prosječna cijena najma iznosila je 13,53 €/m², što je čak 51,3% više nego godinu dana ranije kada je bila 8,94 €/m². Trošak najma stana od 40 kvadrata tako je skočio sa 358 na 541 euro mjesečno. Budući da se radi o manjem i sezonski osjetljivom tržištu, ovakav skok cijena može odražavati i kratkoročne oscilacije koje su za Dubrovnik uobičajene.

Primorje i Istra: Rijeka s najvećim rastom, Pula u padu

Rijeka, gdje Sveučilište u Rijeci privlači studente s Kvarnera i Istre, bilježi rast cijena od 15,6%. Prosjek od 14,07 €/m² dovodi do mjesečnog troška od približno 563 eura za stan od 40 kvadrata.

Pula, sjedište Sveučilišta Jurja Dobrile, jedino je veće sveučilišno središte u kojem su cijene pale. Prosjek od 14,85 €/m² niži je za 5,4% nego prošle godine, pa se stan od 40 kvadrata u ovom gradu sada može unajmiti za oko 594 eura mjesečno.

Slavonija i Baranja: Osijek ostaje najpovoljniji

Osijek, sa Sveučilištem Josipa Jurja Strossmayera koje okuplja studente iz cijele Slavonije i Baranje, i dalje je najpovoljniji sveučilišni grad. Unatoč rastu od 14,35%, prosječna cijena od 10,28 €/m² znači da je najam stana od 40 kvadrata u Osijeku oko 411 eura mjesečno – gotovo dvostruko manje nego u Splitu.

Razlike sve izraženije među gradovima

Razlike u troškovima stanovanja u hrvatskim sveučilišnim središtima postaju sve izraženije i dosežu gotovo dvostruke iznose. Dok studenti u Zagrebu i Splitu za najam izdvajaju između 600 i 700 eura mjesečno, u Osijeku je prosječan trošak i dalje ispod 400 eura. Rast cijena u obalnim gradovima i metropolama dodatno opterećuje studente i njihove obitelji, a stanovanje sve češće postaje presudan čimbenik pri izboru grada studiranja.

„Studenti se visokim troškovima najčešće prilagođavaju zajedničkim stanovanjem. Dvosobni stanovi i dijeljenje troškova s cimerima omogućuju im da značajno smanje ukupne izdatke“, ističe Mladen Matijević, regionalni direktor tvrtke Indomio d.o.o.