Promet na srpskom tržištu nekretnina dosegao dvije milijarde eura

Prema izvješćima, najskuplja nekretnina zabilježena je u Beogradu, gdje je najveći iznos izdvojen za stan u općini Savski venac od 2,6 milijuna eura, a upravo je ta nekretnina postigla najvišu cijenu po četvornom metru stana u Srbiji od 12.000 eura po četvornom metru.

Najskuplja kuća prodana je također na području gradske općine Savski venac za 2,1 milijun eura, dok je najskuplje garažno mjesto u prvom tromjesečju 2026. plaćeno za 77.000 eura na području gradske općine Stari Grad.

Od otprilike dvije milijarde eura prometa, 337,9 milijuna eura odnosi se na djelomično regulirano tržište, a u prva tri mjeseca 2026. godine sklopljeno je ukupno 30.795 kupoprodajnih ugovora.

Podaci za prvo tromjesečje pokazuju porast ukupne vrijednosti tržišta od 13,9 posto i porast broja transakcija od 6,2 posto u odnosu na isto razdoblje prethodne godine.

Najveći dio tržišne vrijednosti i dalje nose stanovi, za čiju je kupnju izdvojeno čak 1,2 milijarde eura, što čini 62 posto ukupne vrijednosti svih trgovanih nekretnina.

Slijede kuće sa 152 milijuna eura (osam posto ukupne vrijednosti), građevinsko zemljište sa 122 milijuna eura (šest posto), poslovni prostori s 92 milijuna eura (pet posto) i poljoprivredno zemljište s 49 milijuna eura (tri posto).

Kad je riječ o načinu plaćanja, 14 posto svih trgovanih nekretnina financirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od tri posto u odnosu na isto razdoblje prethodne godine.

Najveći dio tih sredstava usmjeren je na kupnju stanova: u 33 posto ugovora o kupnji i prodaji stanova zabilježeno je kreditno plaćanje, što je primjetan porast u odnosu na 25 posto iz istog razdoblja prošle godine.

Promatrajući najveće gradove, broj kupoprodajnih ugovora nastavio je rasti u Beogradu i Novom Sadu.

Navodi se da je rast od 9,5 posto zabilježen u Beogradu, gdje je samo za kupnju stanova izdvojeno ukupno 643 milijuna eura, dok je u Novom Sadu broj transakcija porastao za 6,1 posto u odnosu na prvo tromjesečje 2025. godine.

S druge strane, pad broja transakcija zabilježen je u Nišu za 4,6 posto, a u Kragujevcu za 6,1 posto.

Među javnobilježničkim uredima, ured javnobilježnice Ljubice Bajić s područja Osnovnog suda u Novom Sadu prednjači s najvećim brojem kupoprodajnih ugovora, s ukupno 430 ugovora.

Ured javne bilježnice Dragine Divac s područja Drugog osnovnog suda u Beogradu zabilježio je najveći volumen sredstava u iznosu od 53,9 milijuna eura u prvom tromjesečju 2026. godine.