Njemačka želi uvesti red na tržište najma nekretnina

Ministrica, iz Socijaldemokratske stranke lijevog centra, rekla je medijskoj grupi Mediengruppe Bayern u komentarima objavljenim u subotu da "neki stanodavci misle da mogu zaobići ograničenje najamnine stavljanjem dvije stolice u svoj stan".

"Želimo stati na kraj ovoj prijevari", dodala je Hubig.

Ovog tjedna, Bundestag, ili donji dom parlamenta, produžio je državnu kočnicu cijena najma do 2029., što se u načelu odnosi i na namještene stanove.

Međutim, stanodavci mogu naplatiti takozvanu doplatu za opremanje uz osnovnu najamninu. Ne moraju to zasebno navesti u ugovoru o najmu, što stanarima otežava razumijevanje troškova.

Hubig je rekla da želi bolje regulirati što najmodavci mogu naplaćivati za namještaj.

„Jednostavno je važno jesu li spavaća soba, dnevni boravak i kuhinja dizajnirani tako da se možete useliti s koferom ili postoje samo stol i dvije stolice“, rekla je.

Prema Njemačkoj udruzi najmoprimaca, 53% kućanstava živi u iznajmljenom smještaju, a više od tri milijuna kućanstava mora potrošiti više od 40% svog neto prihoda na troškove stanovanja.

Njemačka socijalna udruga naglasila je da si mnogi ljudi više ne mogu priuštiti plaćanje stanarine.

„Nije dovoljno samo proširiti postojeća pravila ako ih najmodavci mogu nastaviti zaobilaziti“, rekli su, pozdravljajući Hubigine napore da zatvori rupe u zakonu.

Ministrica je rekla da su joj i samoj u Berlinu ponuđeni djelomično namješteni stanovi ili stanovi za djelomičnu komercijalnu upotrebu po izuzetno visokim cijenama.

Ta se praksa više neće tolerirati, rekla je. „Ali: ako se stan iznajmljuje namješten po razumnoj cijeni, onda u tome nema ništa loše.“

Kočnica za najamninu primjenjuje se u područjima koja državne vlade odrede kao područja s ograničenim tržištem nekretnina.

Cijena novih ugovora o najmu ne može biti više od 10% viša od prosječnih cijena u tom području na početku najma.

Hubig je također najavila pravila o takozvanom razdoblju odgode plaćanja najamnine. To je namijenjeno sprječavanju beskućništva među najmoprimcima.

„Svatko tko kasni s plaćanjem najamnine trebao bi moći izbjeći uobičajeno otkazivanje plaćanjem najamnine unatrag“, rekla je Hubig. „Također ćemo osigurati da pregled dodatnih troškova postane transparentniji.“

Hubig je rekla da također želi osigurati da najmoprimci s indeksiranim ugovorima o najmu ne budu preopterećeni kada potrošačke cijene porastu.