Astronomske cijene kvadrata u Splitu

I dok je Vlada na veliko lani najavljivala novu stambenu politiku, cijene nekretnina umjesto da padaju strelovito rastu.

I po tome smo među vodećima u Europi.

Dobra je vijest tek da rast cijena usporava u Zagrebu, ali su zato stanovi na Jadranu sve skuplji i skuplji.

Split gotovo kao Nica

Cijena kvadrata u centru se popela i do 8200 eura za metar četvorni.

Za grad koji živi od turizma, više boli da se i sutereni u kvartovima na rubu grada prodaju po 4200 eura po kvadratu.

“Glavni razlog zašto se još ne ženim. I ovaj novi porez neće to ništa pomoći, cijene će samo skočiti i stranci će kupovati naša zemljišta”, rekao je za Dnevnik Nove TV Ivan iz Splita.

“Tko si to uopće može priuštiti? Prosječan građanin Splita sigurno ne može”, rekla je Mateja iz Splita.

Može se proći jeftinije, ali sve je to mladima itekako nedostižno.

Cijena kvadrata na Jadranu u godinu dana prema DZS-u porasla je za 16 posto.

“Kako netko ispod 30 godina i s kreditom vrlo teško ljudi ulaze u tu investiciju, a kamoli bez kredita, to je praktički neizvedivo”, rekao je Ivan iz Splita.

“Ja sam bio te sreće pa sam od pokojne bake i djeda naslijedio, ali bez toga skoro pa nemoguće”, rekao je Dino iz Pule.

“Od plaće ne, teško, jako teško. Moraju to biti velika odricanja da bi se moglo nešto stvoriti”, rekao je Vedran iz Pule.

Usporavanje u Zagrebu

Nekretnine u Zagrebu, koji je do sad prednjačio u rastu cijena, usporile su, ali i dalje su bezobrazno skupe – 7,7 posto više nego prije godinu dana.

Zanimljivo, cijena starogradnje raste tri puta brže od novogradnje.

“Uvijek se više traži novogradnja, no s obzirom da nema dovoljno novogradnji kupci posežu i za starogradnjom što se vidi u porastu njihove cijene. S druge strane, najveći rast je postignut izvan velikih gradova na obali i izvan grada Zagreba jer kupci vide da nekoliko kilometara od glavnog središta mogu kupiti bolju nekretninu”, rekao je agent za prodaju nekretnina Matej Samrdžić.

Tko je čekao s kupnjom zbog očekivanja da će cijene zbog vladine reforme pasti – pogriješio je.

“Uvijek kažemo da je najbolje vrijeme za kupnju nekretnina – odmah”, rekao je Samardžić.

U godinu dana na stanu od 60-ak kvadrata za istu cijenu u Zagrebu je ostao bez kupaonice, na Jadranu bez cijele dječje sobe.

“Ljudi više traže nego šta ima stanova za kupiti i onda normalno da cijene rastu”, rekao je Ivo iz Zagreba.

“Ljudi često zaborave da su i usluge uređivanja puno porasle i iznose od 350 do 500 eura. Kad se to uključi u priču onda i stanogradnja i nije toliko jeftinija nego novogradnja”, rekao je Marko iz Zagreba.

Ništa bolja nije ni statistika Eurostata. Cijene su kod nas veće za 12,3 posto, a prosjek eurozone je 2,6 posto. Gori od nas su samo Mađari (13,4%) Poljaci (14,4%) i Bugari (16,5%). S druge strane, cijene nekretnina neznatno padaju u Njemačkoj, Finskoj i Francuskoj. Kada će se u Hrvatskoj ispuhati nekretninski balon – nitko ne zna.