Njemačka: Više dozvola za gradnju signalizira zaokret?

Ukupno 55.400 dozvola za izgradnju stanova, od obiteljskih kuća do prenamjena potkrovlja, bilo je 5,4 posto više nego u prva tri mjeseca prošle godine.

Neki ekonomisti ovo vide kao prekretnicu nakon nekoliko godina recesije.

„Više građevinskih dozvola može značiti da je gradnja stanova u porastu“, rekao je Sebastian Dullien, znanstveni direktor Instituta za makroekonomiju i konjunkturna istraživanja (IMK).

Doduše, smatra da će aktivnost ostati slaba u nadolazećem razdoblju, ali da se pojavio uzlazni trend.

Tome može pridonijeti blago sniženje cijena kredita iz prethodnih nekoliko tjedana. Naime, kamatna stopa na referentni 10-godišnji stambeni kredit pala je s 3,4 na 3,19 posto.

To znači da je gradnja postala nešto povoljnija s aspekta financiranja. S druge strane, troškovi gradnje i dalje rastu.

Veliku većinu dozvola, 46.100, nadležna tijela izdala su za novogradnju, a broj projekata obiteljskih kuća posebno se snažno povećao, za 15,3 posto, odnosno 10.600 jedinica.

Središnje udruženje njemačke građevinske industrije ukazuje na posebno oštar rast na samom kraju tromjesečja i dopušta si samo suzdržani optimizam.

Uostalom, tih 55.400 dozvola je još uvijek daleko ispod 90.000 izdanih početkom 2021. i 2022. To je samo tempo koji pokriva stambene potrebe Njemačke.

U svakom slučaju, stambena industrija s nestrpljenjem očekuje preokret. Prošle godine primila je 215.900 dozvola, što je 17 posto manje nego godinu prije i najmanje od 2010. godine.

Osim toga, još nije realizirala oko 800.000 odobrenih, vjerojatno zbog nepovoljnih uvjeta financiranja nedovršenih građevinskih projekata. Precizne statistike o toj kategoriji očekuju se sljedeći tjedan.

Izgradnja više stanova - 400.000 godišnje - bio je uglavnom promašeni cilj prethodne njemačke vlade, a ostaje cilj i nove, koja je preuzela dužnost prošli tjedan.

Rast broja dozvola dobar je signal novoj ministrici graditeljstva Vereni Hubertz koja je u prvih 100 dana vlade najavila "turbo stanogradnju".