GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Prodate li stan bez energetskog certifikata, možete završiti na sudu

Prodate li stan bez energetskog certifikata, možete završiti na sudu
REGULATIVA
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 07.11.2013 / 10:53
Autor: SEEbiz / Jutarnji.hr
ZAGREB - Početkom ljeta odlučila je prodati svoj stan u zagrebačkom Sigetu. Njezina tvrtka koja je djelovala u tom prostoru prijeći će u susjedni objekt, a ona će na prodaji stana pokušati zaraditi 147 tisuća eura. To je cijena stana na adresi Siget 19a, ukupne površine 95 četvornih metara.

No, Meta Šimenko, poduzetnica iz Slovenije, prije same prodaje stana morala je pribaviti energetski certifikat . Da ga je prodala prije, prekršila bi Zakon o učinkovitom korištenju energije i za to bi morala platiti kaznu, piše Jutarnji list.

Certifikat joj je stigao jučer, njenom četverosobnom stanu dodijeljen je razred C, a ona sada bez bojazni može tražiti kupca.

- S tom su me obvezom upoznali djelatnici jedne zagrebačke agencije za promet nekretninama koje sam angažirala. Oni su pak angažirali ovlaštenu tvrtku za certificiranje, a na tih pet papira čekala sam oko mjesec dana. To sam platila 2700 kuna - kaže Šimenko.

Njezin stan star deset godina jedna je od oko 50 tisuća nekretnina koje se upravo prodaju na hrvatskom tržištu. Svi oni stoje pred istom obvezom. Od 1. srpnja, naime, svaki objekt koji se želi komercijalizirati mora imati i taj dokument , a isto će se od 2016. godine očekivati i od vlasnika nekretnina koji svoje objekte žele samo dati u najam.

- Mnogi građani nekretnine prodaju jer im je potreban novac, tako da im nekoliko tisuća kuna predstavlja značajan izdatak. Mnogi pokušavaju prodati stan pa zarađenim novcem platiti certifikat - objašnjava naš sugovornik.

U Hrvatskoj u ovom trenutku djeluje više od 500 tvrtki ovlaštenih za certificiranje, a postupak izrade certifikata podrazumijeva terenski pregled stana (lasersko mjerenje duljinje vanjske fasade, mjerenje staklenih površina), pregled jedinica za toplu vodu (bojleri, radijatori i peći), proučavanje projektne dokumentacije i režijskih troškova u objektu.

Za taj se posao, ovisno o starosti i veličini objekta, jednokratno plaćaju iznosi do maksimalno 7400 kuna. Mnogi si to ne mogu priuštiti ili jednostavno žele izbjeći.

U ovom trenutku u pripremi je novi zakon o gradnji, kojim se definiraju i prekršajne odredbe za sve pravne i fizičke osobe koje ne pribave energetski certifikat prije prodaje svoje nekretnine.

Prema tom prijedlogu, koji bi krajem studenoga trebao doći pred Vladu, definiraju se sljedeće kazne: 15 tisuća kuna za pravne osobe koje ne pribave energetski certifikat prije prodaje i 5 tisuća kuna kazne za fizičke osobe.

Javni bilježnici, zaposlenici zemljišnih knjiga ili netko treći tko uoči da nedostaje energetski certifikat mogu to prijaviti nadležnom inspektoratu koji zbog propusta propisuje kaznu. Ako se kazna ne naplati, slučaj može završiti i na Prekršajnom sudu. O postupku utvrđivanja odgovornosti u Ministarstvu graditeljstva ne idu u detalje. Do usvajanja novog zakona, kažu.

- Sada je nadležan Državni inspektorat, a kazne su definirane i prema Prijedlogu zakona o gradnji - dodaju u Ministarstvu graditeljstva.

Tagovi: energetski certifikat, tržište nekretnina, stanovi, Zakon o gradnji
PROČITAJ I OVO
Deutsche Bank: Mladi Amerikanci će pomoć države iskoristiti za kupnju dionica
ISTRAŽIVANJE
Deutsche Bank: Mladi Amerikanci će pomoć države iskoristiti za kupnju dionica
NEW YORK - Istraživanje Deutsche Banka pokazalo je da će mladi Amerikanci popriličan dio novca kojeg će dobiti od države (tzv. stimulativni čekovi) potrošiti na kupnju dionica.
Dolar prema kuni najjači u tri i pol mjeseca
TEČAJ
Dolar prema kuni najjači u tri i pol mjeseca
ANALIZA - Slijedeći svoj polupostotni rast iz veljače, HNB-ov srednji tečaj američkog dolara na početku ovog mjeseca je intenzivirao taj smjer.
Beogradska berza: Messer Tehnogas najtraženiji na početku nedelje
CLOSING BELL BSE
Beogradska berza: Messer Tehnogas najtraženiji na početku nedelje
BEOGRAD – Početak trgovačke nedelje na Beogradskoj berzi nije doneo energičniju aktivnost investitora, ali su indeksi krenuli uzlaznom putanjom neutrališući gubitke zabeležene u petak..
Zagrebačka burza: CROBEX10 skočio na najvišu razinu od veljače 2020.
CLOSING BELL ZSE
Zagrebačka burza: CROBEX10 skočio na najvišu razinu od veljače 2020.
ZAGREB - Indeksi Zagrebačke burze tjedan su počeli snažnijim rastom vrijednosti, za nešto više od 0,9 posto, uz promet manji od pet milijuna kuna, dok je osjetniji pad cijene zabilježila dionica Privredne banke Zagreb (PBZ) nakon što je najavljeno njezino delistiranje.
Tajland promovira kanabis kao novi zamah ekonomiji
KONOPLJA
Tajland promovira kanabis kao novi zamah ekonomiji
BANGKOK - Tajlanđani su pohrlili na izložbu kanabisa u vrijeme dok rastu i ponuda i potražnja za tom biljkom nakon što je vlada odobrila njenu upotrebu u prehrani i drugim proizvodima.
@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE