GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Hvar zabilježio najveći pad prodaje nekretnina

Hvar zabilježio najveći pad prodaje nekretnina
TRŽIŠTE NEKRETNINA
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 01.08.2011 / 13:09
Autor: SEEbiz
ZAGREB - Prema analizama portala CentarNekretnina (www.CentarNekretnina.net) na Jadranu u srpnju nije bilo promjena u prosječnim cijenama nekretnina (%2B0,1%), iako su cijene na godišnjoj razini pale za 2,2%.
Vikendice i apartmani su zadržali jednaku prosječnu cijenu kao i u lipnju (1.973 eura/m2), a nisu se promijenile niti cijene kuća (1.560 eura/m2). Neznatno se povećala jedino prosječna tražena cijena stanova (%2B0,5%) i dosegla 1.816 eura/m2. Usporedimo li tu cijenu s cijenom iz srpnja 2010., stanovi su 10,3% jeftiniji. Vodeće agencije za promet nekretninama na Jadranu potvrdile su da su cijene nekretnina na moru u posljednje dvije godine pale od 10% do 30%. Kupci traže povoljne prilike za kupnju, a s obzirom da je ponuda nekretnina velika, lakše postižu nisku cijenu.

Na tržištu nekretnina u Dalmaciji u 2011. godini osjeća se blagi optimizam s obzirom na 'fleksibilnije' cijene. Stranci pokazuju povećani interes za kupnju nekretnina, a među njima prednjače kupci iz Njemačke, Slovenije, Velike Britanije i skandinavskih zemalja. Za sada nije došlo do očekivane prodaje tako da je moguć daljnji pad cijena.

'Jedine lokacije koje nisu zabilježile ekstreman pad interesa, pa ni prodaje, su otok Vis (s najvećim brojem kupaca iz Zapadne Europe), zatim centar Splita (lokalni i strani investitori), šire područje Rogoznice (kupci većinom iz Srednje Europe) i u posljednjih nekoliko mjeseci Pelješac (kupci iz zapadne Europe i Hrvatske). Otok Hvar je zabilježio najveći pad prodaje, uglavnom iz razloga što su prodavatelji na tom otoku najslabije reagirali na promjene na tržištu, odnosno najkasnije počeli sa spuštanjem cijena, vjerojatno se nerealno oslanjajući na donedavnu veliku potražnju i brand otoka- komentirao je Špiro Trgo iz agencije za promet nekretninama Trgostan iz Splita.

Povećan interes za nekretnine u Istri u posljednjih godinu dana pokazuju kupci iz Njemačke, Austrije, Italije i Slovenije. Trenutno se najviše prodaju novoizgrađene nekretnine čija je cijena u prosjeku najviše snižena. Kada je riječ o vrsti nekretnina koje kupci najviše traže, Azra Pleh iz agencije Tetida iz Poreča komentirala je sljedeće:
'Nekad je važnu ulogu u cijeni igrala udaljenost od mora, pa je postojala velika razlika između nekretnina koje su od mora udaljene unutar 500m i one koje su od mora udaljene na primjer 10 km. Danas to više nije tako. U skladu sa zahtjevima tržišta, osim uz more, dobra lokacija je i ona koju okružuje mir, priroda i seoski ambijent te dobra infrastruktura.'

Snježana Meštrović direktorica agencije Premium iz Malinske rekla je da se broj domaćih kupaca koji kupuju nekretnine na otoku Krku za gotovinu znatno povećao ove godine te dodala: 'Kupuju se nekretnine do vrijednosti od 50.000 eura ili 60.0000 eura. Bolje, kvalitetnije nekretnine traže strani kupci. Njihov limit je većinom do 100.000 eura. Manje je zahtjevnijih kupaca koji traže točno određenu vrstu nekretninu i spremni su to platiti. I domaći i strani kupci naglašavaju da nekretnina koju kupuju mora imati uporabnu dozvolu. Najviše stranih kupaca dolazi nam iz susjedne Slovenije.'

U Dalmaciji je krizom naviše pogođena prodaja luksuznih nekretnina i apartmanskih objekata u preizgrađenim područjima. Najmanji pad prodaje su zabilježile kvalitetne nekretnine na lokacijama blizu mora u vrijednosti do 200.000 eura te kamene kuće s vrtom čija cijena ne prelazi 100.000 eura. Zbog toga se i investitori koji, unatoč krizi, započinju nove projekte uglavnom odlučuju na izgradnju manjih vila s bazenima i pogledom na more te rekonstrukciju kamenih kuća udaljenih od obale s većom okućnicom.

Stanovi na Jadranu, kao vrsta nekretnina koju najviše kupuju domaći kupci, od početka ove godine zabilježili su pad cijena ili stagnaciju. Iznimka je bio mjesec srpanj kada su cijene lagano porasle kao posljedica povećanog interesa tijekom turističke sezone. Dubrovnik je i dalje grad s najskupljim stanovima na jadranskoj obali od 3.277 eura/m2 , koju održavaju elitne nekretnine u gradskoj jezgri. Slijedi Split s prosječnom cijenom stana u srpnju od 2.478 eura/m2 te Zadar s 1.890 eura/m2. Za domaće su kupce vjerojatno najprihvatljivije cijene stanova u Rijeci od prosječno 1.604 eura/m2 i Puli od 1.567 eura/m2.
 
Kao što je to istaknula sugovornica iz Poreča, glavni 'aduti' za prodaju nekretnina u Hrvatskoj, barem za strance, ostaju specifična povezanost prirode, povijesti i tradicije, standard života, prilagodljivost i otvorenost prema strancima te cijene nekretnina koje su još uvijek niže od onih u okruženju.
Tagovi: nekretnine, tržište nekretnina, prodaja nekretnina, stanovi, cijene stanova, CentarNekretnina, Dalmacija, Hvar, Zagreb
PROČITAJ I OVO
Ministarstvo: Zbog pesticida opozvano vrhnje i Cremino za kuhanje
PESTICIDI
Ministarstvo: Zbog pesticida opozvano vrhnje i Cremino za kuhanje
ZAGREB - Ministarstvo poljoprivrede obavijestilo je u utorak potrošače o opozivu još dva proizvoda, vrhnja i Cremina za kuhanje, zbog utvrđenog pesticida etilen oksida u aditivu koji se koristi u procesu njihove proizvodnje.
East Meets West Gastronomic Extravaganza u lošinjskom restoranu Matsunoki
GASTRO
East Meets West Gastronomic Extravaganza u lošinjskom restoranu Matsunoki
MALI LOŠINJ – Lošinjski restoran Matsunoki, smješten u luksuznom Hotelu Bellevue u uvali Čikat, 10. kolovoza postat će domaćin vrhunskog epikurejskog dining eventa "East Meets West", susreta različitosti kuhinja istoka i zapada.
Dolar blago oslabio, ulagače zabrinjava delta soj
FOREX
Dolar blago oslabio, ulagače zabrinjava delta soj
LONDON – Na svjetskim je tržištima vrijednost dolara prema košarici valuta u utorak blago pala jer zbog slabijih nego što se očekivalo pokazatelja iz američkog gospodarstva i širenja delta soja koronavirusa ulagači nisu skloni rizičnijim investicijama.
Koliko je opasan etilen-oksid?
POVLAČENJE PROIZVODA
Koliko je opasan etilen-oksid?
ZAGREB - U  većini slučajeva riječ o aditivu E410, odnosno zgušnjivaču koji se dobiva iz brašna sjemenki rogača, uglavnom podrijetlom iz Indije, gdje je etilen-oksid dozvoljen u proizvodnji hrane.
Američki CDC upozorio Amerikance da ne putuju u niz država
UPOZORENJE
Američki CDC upozorio Amerikance da ne putuju u niz država
WASHINGTON - Američki Centri za kontrolu i prevenciju bolesti (CDC) upozorili su američke državljane da ne putuju u niz zemalja zbog rasta broja zaraženih u tim državama, među kojima su i Grčka, Malta i Irska, objavio je Reuters.
@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE