Američki koncesionar na poznatoj dubrovačkoj plaži razmatra tužbu protiv države

Šteta je, prema podacima koji su nam predočeni iz te tvrtke, nastala zbog jednostranog otkazivanja koncesije na plaži, pa je država, ističu u Dubrovačkim zalascima sunca, zapravo prisvojila njihovo ulaganje u spomenutom iznosu.

- Došao je trenutak kada doista ne vidimo drugi izlaz nego pokušati zaštiti i vratiti dosadašnja ulaganja, ali ostajemo otvoreni za dijalog i rješenje u zakonodavnom okviru - poručila je Jutarnjem listu Carolyn Alm, udovica Johna Alma koji je 2014. odlučio uložiti novac u dubrovački turizam.

Alm je ishodio 2015. na javnom natječaju Dubrovačko-neretvanske županije koncesiju za plažu Sumratin ponudivši projekt Sunset Beach i krenuo s ulaganjima, ali tada su počeli i problemi.

Na županijsku odluku da se Almu dodijeli spomenuta koncesija, naime, na Upravnom sudu žalio se dio ostalih ponuditelja na natječaju. U prvom stupnju Upravni sud u Splitu i Upravni sud u Osijeku potvrdili su prethodne odluke dubrovačko-neretvanske Županijske skupštine i Ministarstva mora, prometa i infrastrukture, pa su žalitelji nastavili pravnu borbu na višem sudu. Visoki upravni sud odbio jednu od tri žalbe 28. ožujka 2019., a druge dvije prihvatio 3. srpnja 2020. i 22. prosinca 2020. Tako je nastala neviđena pravna situacija koja još čeka na razrješenje.

- Donošenjem presuda Visokog upravnog suda od 3. srpnja i 22. prosinca 2020. prestale su važiti sve prijašnje odluke kojima su koncesije dodijeljene koncesionaru te su stavljene izvan snage sve pravne posljedice koje su ti akti proizveli, među ostalim i ugovor o koncesiji - pojašnjavaju u Dubrovačkim zalascima sunca.

U konačnici, dodaju, Državno odvjetništvo je 2021. od Vrhovnog suda zatražio izvanredno preispitivanje zakonitosti navedenih pravomoćnih presuda Visokog upravnog suda kako bi se razriješilo pitanje koncesija, ali, upozoravaju iz spomenute tvrtke, do sada taj postupak nije donio rezultat.

Istodobno sa započinjanjem odštetnog spora pred Trgovačkim sudom u Dubrovačkim zalascima sunca razmatraju i pokretanje arbitraže pred Međunarodnim arbitražnim centrom (ICSID) u Washingtonu specijaliziranom za sporove ulagača s državom primateljicom ulaganja.

- Plaže su pomorsko dobro u vlasništvu države i jedino pravo koje privatni ulagač ima za naknadu ulaganja je dobit na temelju ugovora o koncesiji. Taj isti ugovor je u ovom slučaju privatnom ulagaču oduzet od strane države i to na temelju tužbe u kojoj privatni ulagač nije bio stranka u postupku - upozoravaju u spomenutoj tvrtki.

U svakom slučaju, obitelj Alm je istodobno s pravnom bitkom ulagala u Sumratin, plaćala koncesijsku naknadu i novouređenom plažom obogatila turističku ponudu grada podno Srđa. Na pitanje kako je utvrđen iznos ulaganja u Sumratin, u Dubrovačkim zalascima sunca otkrivaju kako su iznos utvrdili revizorska kuća i financijsko vještačenje koje su ugovorili s Dubrovačko-neretvanskom županijom.

U Dubrovačkim vrtovima sunca otkrivaju kako su na traženje Dubrovačko-neretvanske županije prvotno odustali od zahtjeva za naknadu štete i nastavili poslovati na spornom pomorskom dobru, očekujući da će Vrhovni sud na zahtjev DORH-a provesti preispitivanje zakonitosti navedenih pravomoćnih presuda Visokog upravnog suda kako bi se razriješilo pitanje koncesija.

Napominju kako su 22. studenoga prošle godine na Županijsko državno odvjetništvo u Dubrovniku i na Dubrovačko-neretvansku županiju poslali zahtjev za mirno rješenje spora s rokom od 90 dana, ali bez uspjeha.