GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

U Beogradu na vodi najskuplji kvadrat u Srbiji - čak 9.019 evra

U Beogradu na vodi najskuplji kvadrat u Srbiji - čak 9.019 evra
RGZ
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 15.10.2020 / 16:55
Autor: SEEbiz
BEOGRAD - Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je izveštaj o tržištu nepokretnosti za treći kvartal 2020. godine.

RGZ ističe da je tržište nepokretnosti u Srbiji u potpunosti transparentno jer se svi podaci o prometu nepokretnosti javno objavljuju u Registru cena nepokretnosti (RCN) koji je dostupan na internet stranici RGZ-a i na digitalnoj platformi GeoSrbija, piše N1.

“Tokom trećeg kvartala 2020. godine javni beležnici i osnovni sudovi su Republičkom geodetskom zavodu dostavili 43.535 ugovora. Broj registrovanih ugovora o prometu nepokretnosti za treći kvartal 2020. bio je 29.130, a za treći kvartal 2019. iznosi 28.478, dakle primetan je rast u prometu nepokretnosti u onosu na isti period prošle godine”, saopštio je RGZ.

Najviše cene u trećem kvartalu 2020.

Najskuplji kvadrat u Srbiji i u trećem kvartalu 2020. godine je na ekskluzivnoj lokaciji Beograd na vodi i koštao je 9.019 evra po metru kvadratnom, a za isti stan je izdvojeno i najviše novca 883.888 evra. Prvih sedam najskupljih stanova, po jediničnoj ceni, prodato je u Beogradu na vodi, navodi RGZ

Kada je reč o starogradnji, najviša cena po kvadratu plaćena je 4.301 evra za stan na Vračaru, a najviše novca u iznosu od 1.461.000 evra izdvojeno je za stan na Starom gradu.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na Kopaoniku, dok je najviša ugovorna cena poslovnog prostora ostvarena na Vračaru, dodaje RGZ.

Kod zemljišta namenjenog za industrijsku gradnju na prvom mestu su Šimanovci u opštini Pećinci i Novi Sad.

Kod prometa kuća najviša ugovorna cena ostvarena je na teritoriji opštine Savski venac.

Najviša cena kvadratnog metra poljoprivrednog zeljišta postignuta u Novom Sadu, a najviša ugovorna cena u Kuli.

Plaćanje kešom u 9 od 10 prodaja

U trećem kvartalu 2020. godine nepokretnosti su u 87 odsto prometa plaćene gotovinom, a u 13 odsto iz kreditnih sredstava, navodi RGZ.

Posmatrano po vrstama nepokretnosti, gotovinom se najviše plaćalo zemljište – u 99 odsto prometa zemljišta.

Iz kreditnih sredstava najviše se finansirala kupovina stanova 28 odsto, dok je za govotinu prodato 72 odsto prometovanih stanova.

Na osnovu registrovanih ugovora u RCN-u, ukupan obim novčanih sredstava na tržištu nepokretnosti u trećem kvartalu 2020. godine iznosio je više od milijardu evra. Najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima odnosio se na promet stanova – 57 odsto.

Stanovi

Od svih vrsta nepokretnosti, u Srbiji, se najčešće trguje stanovima, pa ipak da je udeo u trećem kvartalu 2020. iznosio 28 odsto i smanjen je za 4 odsto u odnosu na isti kvartal 2019. godine.

Stambene nekretnine

Udeo stambenih nepokretnosti u ukupnom prometu takođe je u porastu, navodi RGZ. U odnosu na treći kvartal 2019. godine, udeo prometa stambenih nepokretnosti u ukupnom prometu veći je za 1 odsto i uvećan je u svim gradovima – u Beogradu za 21 odsto, Nišu za 22 odsto, Kragujevcu za 20 odsto i Novom Sadu za 40 odsto.

Vikendice

U odnosu na treći kvartal 2019. godine zabeleženo je povećanje broja vikendica u prometu. Broj prodatih vikendica na teritoriji Republike Srbije u trećem kvartalu 2020. u odnosu na isti period prošle godine je dupliran – sa 225 na 454 prometa, navodi RGZ.

Interesantno je da je skok u povećanju prometa vikendica zabeležen tokom drugog kvartala 2020. godine i ovaj trend je nastavljen i u trećem kvartalu. Iako je očekivano da broj prodatih vikendica bude veći u turističkim mestima – banjama i planinama, zapažen je porast broja prometovanih vikendica u blizini mesta stanovanja.

Najveći skok u broju prodatih vikendica u odnosu na treći kvartal 2019. godine zabeležen je u Novom Sadu – sa 8 na 35 vikendica, odnosno 4,5 puta.

Poljoprivredno zemljište

U trećem kvartalu 2020. udeo poljoprivrednog zemljišta u ukupnom prometu nepokretnosti bio je 15 odsto.

Građevinsko zemljište

U trećem kvartalu 2020. zabeleženo je povećanje prometa građevinskog zemljišta u odnosu na isti period prethodne godine za skoro 2.000 prometa, odnosno povećanje udela prometa građevinskog zemljišta u ukupnom prometu za 1 odsto, navodi RGZ.

Promet građevinskog zemljišta u odnosu na treći kvartal 2019. uvećan je u svim gradovima i to u: Beogradu za 60 odsto, Nišu 28 odsto, Kragujevcu 51 odsto i Novom Sadu za 75 odsto.

“Razloge za to treba tražiti u sprovođenju mera javne politike koje su uticale na izmenu zakonske regulative u oblasti planiranja i građenja, transparentnost postupaka pred državnim i drugim organima, uvođenje elektronskih procedura, ubrzanje procedure izdavanja građevinskih dozvola i na druge parametre zahvaljujući kojim je poboljšana i pozicija naše zemlje na međunarodnoj listi Svetske banke kojom se meri lakoća poslovanja (Doing Business)”, saopštio je RGZ.

Tagovi: Republički geodetski zavod, tržište nekretnina, Beograd na vodi, Beograd, Novi Sad, cene stanova, cene kuća, cene nekretnina u Srbiji
PROČITAJ I OVO
Njemačka: Mnoštvo hotela na prodaju
HOTELI
Njemačka: Mnoštvo hotela na prodaju
BERLIN - Pandemija je teško pogodila čitav turistički sektor, ali je u hotelskim lancima izazvala pravu katastrofu. Mnogi lanci su prisiljeni već prodavati neke svoje hotele jer je i državna potpora daleko manja od troškova.
Stranci sve više žele nekretnine u Srbiji
TRENDOVI
Stranci sve više žele nekretnine u Srbiji
BEOGRAD - Sve više stranaca se odlučuje da kupi nekretninu u Srbiji. Bankari čak daju stambene kredite za nerezidente, ali sa nešto višim kamatama nego za državljane Srbije.
Pad graditeljskih aktivnosti u EU i eurozoni u veljači
TREND
Pad graditeljskih aktivnosti u EU i eurozoni u veljači
LUXEMBOURG/ZAGREB - Aktivnosti u građevinskom sektoru zemalja Europske unije i eurozone smanjene su u veljači i na mjesečnoj razini i u usporedbi s istim razdobljem prošle godine, pokazuju u ponedjeljak prve procjene europskog statističkog ureda.
APN dosad zaprimio 2.800 zahtjeva za stambene subvencije
SUBVENCIJE
APN dosad zaprimio 2.800 zahtjeva za stambene subvencije
ZAGREB - Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) u sklopu šestog po redu natječaja je do 19. travnja zaprimila 2.800 zahtjeva za subvencioniranje stambenih kredita, od čega ih je 810 već odobreno, izvijestili su u ponedjeljak iz APN-a.
Meszaros gradi luksuzni hotel u Ičićima
INVESTICIJE
Meszaros gradi luksuzni hotel u Ičićima
RIJEKA - Iako je pred projektom još brdo izazova, na jesen bi trebala započeti gradnja novog luksuznog hotela uz marinu u Ičićima na opatijskoj rivijeri, investicija mađarskog poduzetnika Lorinza Meszarosa teška 50 milijuna eura koja će možda na Kvarner dovesti i neki novi globalni hotelski brend, piše Poslovni dnevnik..
@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE