GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Stanovi poskupljuju zbog PDV-a na građevinsko zemljište

Stanovi poskupljuju zbog PDV-a na građevinsko zemljište
TRŽIŠTE NEKRETNINA
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 15.05.2014 / 11:07
Autor: SEEbiz / Jutarnji.hr
ZAGREB - Nova godina donijet će i novi udar na ionako zamrlom tržištu nekretnina. Naime, sukladno obvezama koje smo preuzeli prema Europskoj uniji, na građevinsko zemljište će se od 1. siječnja 2015. obračunavati PDV, a ne više porez na promet nekretnina, što je sada slučaj.

To znači da se može očekivati i rast cijena novoizgrađenih stanova. Ipak, upozoravaju stručnjaci, velik rast cijena nije izgledan, budući da je potražnja za stanovima već godinama slaba, piše Jutarnji list.

Zbog PDV-a na građevinsko zemljište bi, objašnjava Dubravko Ranilović, direktor agencije za promet nekretnina Kastel, cijena novogradnje nominalno mogla skočiti za četiri do pet posto. Za stan od 100.000 eura, to je četiri do pet tisuća eura više nego do sada. No, to je, naravno, u idealnim uvjetima, kakvi u Hrvatskoj za građevinare već odavno ne vladaju.

- Cijene novogradnje vjerojatno će nešto porasti, no one će ponajprije ovisiti o potražnji za stanovima na tržištu, kojoj će se investitori morati prilagoditi - upozorava Ranilović.

Sličnih su stavova i drugi poznavatelji stanja na tržištu nekretnina. Dugotrajna kriza je, upozoravaju, srezala potražnju za stanovima, pa je manevarski prostor za nekakav značajniji rast cijena vrlo mali.

O tome, uostalom, govore i brojni neprodani stanovi, za koje novi ministar financija Boris Lalovac već kroji model izlaska iz slijepe ulice u vidu nekretninskog fonda. Stoga će uvođenje PDV-a i na građevinsko zemljište samo ubrzati katarzu kroz koju već šestu godinu prolaze investitori jer je izgledno da će novi porezni namet u većem dijelu morati sami snositi.

- Netko će nastaviti graditi, a netko neće jer će mu se povećati gubici. Investitori će imati još manju zaradu, a cijene se teško mogu značajnije povećavati jer je slaba potražnja - ističe Boro Vujović, vlasnik agencije Opereta.

Tagovi: tržište nekretnina, PDV na građevinsko zemljište, stanovi, Boro Vujović, Dubravko Ranilović, Opereta
PROČITAJ I OVO
Obnova Bejruta stajat će 2,5 milijarde dolara
ENORMNO
Obnova Bejruta stajat će 2,5 milijarde dolara
PARIZ - Donatori za obnovu Bejruta iznijell su u petak plan obnove i pomoći stanovništvu nakon eksplozije u luci početkom kolovoza u kojoj je poginulo više od 200 ljudi, ocijenivši da je potrebno 2,5 milijarda dolara koji će se isplatiti u 18 mjeseci.
Ikea u Beogradu gradi retail park
PROJEKTI
Ikea u Beogradu gradi retail park
BEOGRAD - Kompanija "Ikea Srbija" planira da proširi svoju ponudu u Beogradu izgradnjom maloprodajnog parka.
Izmjene zakona o subvencijama za stambene kredite: Rok za pozive do kraja 2023.
ROKOVI
Izmjene zakona o subvencijama za stambene kredite: Rok za pozive do kraja 2023.
ZAGREB - Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine u javno savjetovanje u petak je uputilo prijedlog izmjena i dopuna zakona o subvencioniranju stambenih kredita, kojim se između ostalog utvrđuje novi rok, do 31. prosinca 2023. godine, u kojem APN objavljuje javne pozive za subvencije.
Vrijednost građevinskih radova u trećem kvartalu veća za 10,4 posto
RAST
Vrijednost građevinskih radova u trećem kvartalu veća za 10,4 posto
ZAGREB - Vrijednost građevinskih radova koje su izvela poduzeća s 20 i više zaposlenih s vlastitim radnicima u trećem je tromjesečju veća za 10,4 posto u odnosu na isto lanjsko razdoblje, a vrijednost novih narudžbi pala je za 12,3 posto, pokazuju u petak objavljeni podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS).
Španjolska: Pandemija promijenila želje kupaca stambenih nekretnina
PROMJENE
Španjolska: Pandemija promijenila želje kupaca stambenih nekretnina
MADRID - Nakon što je strogo španjolsko zatvaranje uzrokovano pandemijom zarobilo mnoge u skučenim gradskim stanovima, građevinari i arhitekti primjećuju rast potražnja za izdvojenim domovima s više prostora, boljom kvalitetom zraka i većom sigurnošću.
@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE