GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Stan na Obilićevom vencu skuplji nego u Beogradu na vodi

Stan na Obilićevom vencu skuplji nego u Beogradu na vodi
TRŽIŠTE NEKRETNINA
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 03.12.2019 / 08:56
Autor: SEEbiz / Politika.rs
BEOGRAD - Tržište nekretnina u Srbiji iz godine u godinu beleži rast. Najviše prosečne cene standardno dostižu stanovi u najužem centru Beograda, gde je kvadrat već u proseku skuplji od 3.000 evra.

– Verovatno ne čudi da su nekretnine najskuplje na Obilićevom vencu, gde je prosek po kvadratu 3.101 evra. Sledi Topličin venac sa cenom od 3.027 evra, dok je na lokaciji „Beograd na vodi" prosečna cena kvadrata 2.958 evra – navode na sajtu za oglašavanje nekretnina „4zida" koji daje prikaz raspona prosečnih cena kvadrata za traženi deo grada. Obuhvaćene su lokacije u pet najvećih gradova u Srbiji: Beograda, Novog Sada, Niša, Kragujevca i Subotice, kao i popularnije nekretnine u Zrenjaninu, Somboru, Staroj Pazovi, Rumi...

Zanimljivo je, dodaju, da se u pojedinim krajevima značajno razlikuju prosečne cene stanova i kuća. Tako je, na primer, u beogradskom naselju Žarkovo prosečna cena stanova 1.131 evro po kvadratu, a kuća 795 evra. Za razliku od Žarkova, na Dedinju ili Senjaku kuće imaju veću vrednost nego stanovi. Na Dedinju je prosečna cena kvadrata kuće 2.464 evra, a na Senjaku 2.216. S druge strane, prosečna cena kvadrata za stanove na Dedinju je 1.965 evra, dok je na Senjaku 1.740 evra. Kako se navodi, razlog je verovatno to što se baš na ovim lokacijama nalaze luksuzne vile čija cena često iznosi i nekoliko stotina hiljada evra, što značajno podiže prosek ukupnih transakcija.

U Novom Sadu najskuplji kvadrati su, takođe, u centru – na Sajmištu i Adamovićevom naselju, gde se izgradio velik broj novih zgrada. Prosečna cena kvadrata na ovim lokacijama iznosila je malo više od 1.450 evra po kvadratu. Visoku cenu (prosečno oko 1.380 evra po kvadratu) drže i popularna novosadska naselja Liman i Grbavica.
Stručnjaci zapažaju da u manjim gradovi nema većih poskupljenja nekretnina, ali da postoji trend rasta cena kvadrata stanova nad cenom kvadrata kuća. U Zrenjaninu, recimo, u naselju Bagljaš prosečna cena kvadrata za stan iznosi 597 evra, dok su kuće drastično jeftinije – 321 evro po kvadratu.
Prema podacima Republičnog geodetskog zavoda, u prvoj polovini ove godine vrednost tržišta nekretnina u Srbiji bila je 1,8 milijardi evra, a oko 47.000 nepokretnosti dobilo je nove vlasnike. Za isti period prethodne godine prodato je 48.000 nepokretnosti, ali je ukupna novčana vrednost kupoprodajnih ugovora iznosila 1,6 milijardi evra.

Ovo je jasan pokazatelj da se ove godine, u odnosu na prethodnu, prodalo manje nekretnina, ali je iznos kupoprodajnih ugovora bio veći. Najveći deo novca s tržišta nekretnina, više od 50 odsto obrne se u Beogradu. Po prometu, nakon Beograda sledi Novi Sad, zatim Niš, Subotica, pa Kragujevac.

U glavnom gradu cene nekretnina poslednjih godina neprestano rastu, prema procenama, oko 10 odsto godišnje. Prema nezvaničnim informacijama, prošle godine prodato je oko 16.000 stanova u Beogradu u vrednosti oko devetsto miliona evra. Najveći broj stanova je starogradnja, a većina kupaca je bila iz unutrašnjosti.
Iako postoji utisak da su nekretnine sve skuplje, to nije slučaj u svim delovima Beograda.

Na Lionu i Zvezdari, recimo, nekretnine su bile najskuplje krajem 2016. godine i početkom 2017. Kvadrat je tada, u proseku, koštao 1.795 evra, dok je u trećem kvartalu ove godine cena bila 1.611 evra. Ipak, na velikom broju lokacija nekretnine su sve skuplje, posebno u onim krajevima gde je značajnija ponuda luksuznijih stanova. Prodavci nekretnina kažu da, iako i skupi stanovi imaju kupce, najbrže se, ipak, prodaju nekretnine manje kvadrature.

Tagovi: stanovi u Beogradu, cene stanova, nekretnine, Beograd na vodi, Obilićev venac
PROČITAJ I OVO
Horvat: Nekretnine u vlasništvu države u vlasništvo lokalne samouprave
PLANOVI
Horvat: Nekretnine u vlasništvu države u vlasništvo lokalne samouprave
SPLIT - Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Darko Horvat najavio je u utorak na sastanku sa splitsko-dalmatinskim županom Blaženkom Bobanom da će se desetak nekretnina u toj županiji koje su u vlasništvu države dati jedinicama lokalne samouprave u njihovo vlasništvo.
Zaprimljen rekordni 4651 zahtjev za subvencionirane kredite
KREDITI
Zaprimljen rekordni 4651 zahtjev za subvencionirane kredite
ZAGREB - Završen je peti po redu krug prijava za subvencionirane stambene kredite na koji je zaprimljeno najviše zahtjeva do sad, njih 4651. Do sada je uz subvencije preko 13 000 mladih obitelji osiguralo sebi dom a u tim je obiteljima rođeno više od 2000 djece, priopćilo je Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja.
Nova prodaja Centra Sava - ponuđen za 17,5 miliona evra
TENDERI
Nova prodaja Centra Sava - ponuđen za 17,5 miliona evra
BEOGRAD - Grad Beograd ponudio je ponovo na prodaju Centar "Sava" po početnoj ceni od 17,5 miliona evra. Prodaja javnim nadmetanjem zakazana je za 9. novembar.
Rast aktivnosti u graditeljstvu EU-a i eurozone
GRAĐEVINA
Rast aktivnosti u graditeljstvu EU-a i eurozone
BRUXELLES - Aktivnosti u građevinskom sektoru zemalja Europske unije i eurozone u kolovozu su porasle za više od 2 posto u odnosu na mjesec ranije, dok je na godišnjoj razini njihov pad usporio, pokazuju u ponedjeljak objavljene prve procjene Eurostata.
Nekretnine u Zagrebu čak 42% skuplje nego prije deset godina
TREND
Nekretnine u Zagrebu čak 42% skuplje nego prije deset godina
ZAGREB - Cjenovni bum nije zaustavljen ni tijekom pandemije i karantene pa je tako Hrvatska zabilježila snažniji godišnji rast cijena stambenih nekretnina u drugom tromjesečju (8%) u odnosu na prosjek EU27.
@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE