GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Split: Tržište nekretnina polako se vraća u život

Split: Tržište nekretnina polako se vraća u život
OŽIVLJAVANJE
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 17.07.2020 / 19:59
Autor: SEEbiz / Crozilla
SPLIT - Među najtraženijim gradovima za kupnju stanova i u lipnju se na oglasniku Crozilla.com nalazio Split.

Iako se zbog koronavirusa neko vrijeme gotovo uopće nije trgovalo nekretninama, podaci toga oglasnika pokazali su kako cijene splitskih stanova ipak nisu osjetno pale. Tržište se sada vratilo "u život", pa je i potražnja za nekretninama veća nego proljetos, baš kao i obujam prodaje, no unatoč tome stanje je ipak lošije nego prošle godine.

Jasminka Biliškov, vlasnica agencije "Biliškov nekretnine" d.o.o., kaže kako je trenutačna situacija na splitskom tržištu osjetno gora u odnosu na isto razdoblje lani.

– Gradi se manje nekretnina, obujam prodaje je znatno manji, a ujedno je i neusporedivo manje turista među kojima je uvijek bilo i naših potencijalnih kupaca – kaže Biliškov.

U skladu sa stanjem na tržištu, lagano padaju i cijene nekretnina, a za četvorni metar stana u Splitu na oglasniku Crozilla.com u prosjeku se tražilo 2982 eura. Navedeni iznos predstavlja mjesečni pad od 0,6 posto, dok su na godišnjoj razini ipak zabilježene 0,2 posto više vrijednosti.

– Na rubnim dijelovima Splita cijene kvadrata stanova kreću se već od 1800 eura, dok luksuznim stanovima na atraktivnijim lokacijama cijene kvadratnog metra idu i preko 4000 eura – rekla je Jasminka Biliškov, te dodala kako ljudi, zbog visokih cijena novogradnje, češće kupuju stare stanove te ih polako renoviraju.

– Oni koji stvarno žele prodati nekretninu već polako spuštaju cijene, pa se ipak osjeti tendencija laganog pada. Cijene polako padaju jer vlasnici i dalje čekaju neku priliku za prodaju.

Biliškov dodaje kako prodavatelji uglavnom spuštaju cijenu za oko pet posto, no, kako kaže, treba biti svjestan da bi taj pad mogao biti i puno veći ako opet krene novi val virusa.

– Najviše se traže i prodaju jednosobni i dvosobni stanovi, površine 50-60 kvadratnih metara, kakve si naši klijenti – domaći kupci – mogu priuštiti, a ovisno o lokaciji, najčešće se prodaju oni s cijenama između 120.000 i 180.000 eura, odnosno s cijenama kvadrata od oko 2200 do 3000 eura – rekla je Biliškov.

Na oglasniku Crozilla.com, cijene splitske novogradnje u lipnju su oglašavane od početnih 2000 eura po metru četvornome pa naviše, a njihova je prosječna tražena cijena iznosila 2989 eura, što je gotovo devet posto više nego u istome mjesecu lani.

– Novogradnja je ipak skuplja i u Splitu drži cijenu jer je nema puno na tržištu, pa se novi stanovi trenutačno kreću od 2200 eura pa do 4000 eura po kvadratu ovisno o lokaciji. Problem je što se Split nema gdje širiti, pa je dosta vrijedna svaka nova lokacija na kojoj se može izgraditi objekt s više stambenih jedinica.

Tražene najamnine splitskih stanova na spomenutom oglasniku kreću se od 250 eura naviše, a u lipnju su u prosjeku bile oko tri posto više nego mjesec ranije.

– Cijene dugoročnog najma, ovisno o lokaciji i veličini, kreću se od 250 eura, koliko iznose cijene manjih stanova, pa sve do iznosa od oko 1000 eura, koliko se traži za velike stanove površine 80-100 kvadrata na dobrim lokacijama – rekla je Jasminka Biliškov.

Kako se mijenja epidemiološka slika, tako se oscilacije reflektiraju i na tržište najma, pa unajmljivači i turisti, kako kaže Jasminka Biliškov, iz tjedna u tjedan otkazuju i zakazuju smještaj, a cjelokupna situacija zbunjuje i same iznajmljivače.

– Dosta privatnih iznajmljivača koji se na području Splitsko-dalmatinske županije bave turističkim najmom tijekom svibnja i lipnja davali su stanove u dugoročni najam. Međutim, nakon što su im se turisti počeli javljati opet su se prebacivali na dnevni najam, a sada turisti opet otkazuju, tako da su već i iznajmljivači zbunjeni zbog cjelokupne situacije.

Tagovi: Split, tržište nekretnina u Splitu, tržište nekretnina, Jasminka Biliškov
PROČITAJ I OVO
Građevinski sektor: Stvaranje dodane vrijednosti najveća mana hrvatskih kompanija
MANE
Građevinski sektor: Stvaranje dodane vrijednosti najveća mana hrvatskih kompanija
ZAGREB - Trend postupnog oporavka hrvatskih građevinara, devastiranih u doba recesije 2009. - 2014., nastavljen je u prvoj polovici ove godine, pokazuje analiza koju je objavio Ekonomski institut Zagreb.
Čak 85 posto hrvatskih kućanstava ima u vlasništvu kuću ili stan u kojoj žive
VIŠE NEGO U EU
Čak 85 posto hrvatskih kućanstava ima u vlasništvu kuću ili stan u kojoj žive
ZAGREB - Prosječna vrijednost neto imovine kućanstava u Hrvatskoj iznosi 107 tisuća eura, a 85 posto kućanstava ima u vlasništvu kuću ili stan u kojoj žive, što je znatno više nego u drugim članicama Europske unije, pokazuje analiza stručnjakinje Instituta za javne financije Marine Kunovac.
Evo kako da kupite stan bez novca za učešće
KUPOVINA STANA
Evo kako da kupite stan bez novca za učešće
BEOGRAD - Podizanje kredita je u većini slučajeva sastavni deo kupovine stana u našoj zemlji. Nakon odluke o potencijalnoj kupovini stana i dizanju kredita dolazi i najteža faza – učešće, pa osobe koje ne mogu da obezbede početni kapital odustaju od kupovine nekretnine.
Obujam građevinskih radova u kolovozu 3,4 posto veći nego lani
RAST
Obujam građevinskih radova u kolovozu 3,4 posto veći nego lani
ZAGREB - Fizički obujam građevinskih radova u kolovozu bio je 3,4 posto veći nego u istom lanjskom mjesecu, a u odnosu na srpanj manji je za 0,1 posto, pokazuju privremeni podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS).
Horvat: Nekretnine u vlasništvu države u vlasništvo lokalne samouprave
PLANOVI
Horvat: Nekretnine u vlasništvu države u vlasništvo lokalne samouprave
SPLIT - Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Darko Horvat najavio je u utorak na sastanku sa splitsko-dalmatinskim županom Blaženkom Bobanom da će se desetak nekretnina u toj županiji koje su u vlasništvu države dati jedinicama lokalne samouprave u njihovo vlasništvo.
@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE