GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Rijeka postala hit na tržištu nekretnina, dolaze i kupci iz dijaspore

Rijeka postala hit na tržištu nekretnina, dolaze i kupci iz dijaspore
U FOKUSU
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 30.07.2021 / 09:27
Autor: SEEbiz / Novi list
RIJEKA - Početkom pandemije prošle godine svi smo očekivali, i bilo je logično, da će doći do pada prodaje nekretnina, sloma tržišta, pada cijena, no desilo se upravo suprotno – rast prodaje, i to popriličan, i rast cijena, rekao je Branko Papeš, direktor i vlasnik agencije Dogma nekretnine.

Njegova agencija izdala je novi broj časopisa “Dream”, a Papeš je pojasnio utjecaj pandemije COVID-19 na tržište nekretnina u Hrvatskoj.

Papeš je za Novi list kazao da je i osobno mislio da će doći do pada cijena nekretnina, no do toga nije došlo.

– Sada, nakon godinu dana, uočili smo razloge povećanja prodaje, odnosno rasta cijena. Ova pandemija donijela je, naime, promjenu u odnosu ljudi prema prostoru u kojem borave. Nekad se u stanovima samo živjelo, a danas se boravi te velik broj ljudi u njima i radi.

Prije pandemije u Hrvata je najvažnije bilo koji auto voziš, dok je danas daleko bitnije u kakvoj nekretnini živiš. Drugo, desile su se negativne kamate u bankama, nije više isplativo držati novac i puno ljudi je izvuklo novac iz banke i uložilo u nekretnine.

Zbog pandemije došlo je i do inflacije, tiskalo se na bilijune eura, inflacija je od 2 do 3 posto godišnje, što znači da novac gubi vrijednost i najjednostavniji način za obraniti vrijednost novca je ulaganje u nekretnine, rentanje, gdje je povrat 3, 5, čak i 7 posto godišnje. I na kraju, za svake krize ljudi najviše traže sigurnost, a kupnja nekretnina definira se kao sigurno ulaganje.

Uslijed toga, otvorile su se i nove tržišne niše. Kupci žele živjeti u ljepšim nekretninama, traže drugačije nekretnine. Do unazad godinu dana nitko nije htio živjeti u prizemlju, etaže kuće nisu bile toliko poželjne, a danas ljudi traže upravo to, prizemlje, izlaz na okućnicu, dvorište itd.

Kuće u prigradu su postale poželjne, opisao je Papeš, istaknuvši da je ono što ih je najviše iznenadilo i što apsolutno nisu mogli očekivati – hrvatska dijaspora.

– Ono što politika nije uspjela deset i više godina – uspjela je pandemija.

Dakle, to je jedna tržišna niša koja je doslovno eksplodirala. U posljednjih godinu dana imamo deset puta više upita i realizacija naših ljudi izvana koji kupuju nekretninu, a Rijeka i Istra su prepoznate kao mjesto na koje se žele vratiti i u kojem žele živjeti.

Razlog je otvorenost, blizina, pristupačnost ljudi. Osim dijaspore, sve više stranaca kupuje nekretnine ovdje, i to ne samo u Opatiji, Krku, Crikvenici itd. nego je i u Rijeci sve više stranaca koji ulažu. Njima su naše cijene vrlo pristupačne i prepoznali su tu tržišnu nišu.

Osim toga, imamo i poslovne nomade, koji u ovom trenutku možda toliko ne kupuju, no sve više upita imamo od ljudi koji su se odlučili doći u Rijeku i ovdje nekretninu iznajmiti. Posljedica je rast realizacije, pa u odnosu na 2019. bilježimo rast prodaje, realizacije, od preko 20 posto te rast cijena od 10 do 20 posto.

Za vrijeme pandemije nam se pojavio i totalno novi način prodaje nekretnina: u posljednjih godinu dana 50-ak nekretnina smo prodali online, i to onih koje koštaju 50 do 70 tisuća eura, ali i preko 500.000 eura, što je prije pandemije bilo nezamislivo.

U Dogmi u prvih šest mjeseci ove godine u odnosu na isto razdoblje 2020. imamo povećanje prometa od 100 posto, a prema prvih šest mjeseci 2019. godine 61 posto. Izdvojio bih još jedno tržište koje je isto tako »eksplodiralo«, a to je povećanje prometa ekskluzivnih nekretnina, odnosno nekretnina u višem cjenovnom razredu.

U odnosu na 2019. tu je povećanje od 500 posto, odnosno pet puta, primarno zbog dijaspore i stranaca, no međutim i naši ljudi sve više su spremni uložiti u svoju komociju. U posljednjih godinu dana stoga smo otvorili nove poslovnice, širimo poslovanje.

Tagovi: Rijeka, tržište nekretnina, Branko Papeš, Dogma nekretnine, Opatija, otok Krk, Crikvenica, hrvatska dijaspora
PROČITAJ I OVO
Nastavljen rast cijena nekretnina u SAD-u
TREND
Nastavljen rast cijena nekretnina u SAD-u
WASHINGTON - S&P CoreLogic Case-Shiller američki indeks cijena kuća i nekretnina u srpnju je napredovao 19,7 posto na godišnjoj razini, nakon što je u lipnju porastao 18,7 posto.
Cene kvadrata u Beogradu i do 10.000 evra
RAST
Cene kvadrata u Beogradu i do 10.000 evra

BEOGRAD - Poslednjih godina cene nekretnina u Srbiji porasle su i više od 30 odsto. Dok se neko vreme očekivalo da će "balon" da pukne, stručnjaci su ocenili da on i ne postoji. Zapravo, na rast cena kvadrata, kako kažu, utiču realni faktori.

Kineska središnja banka obećala zaštitu kupcima stanova u krizi oko Evergrandea
OBEĆANJA
Kineska središnja banka obećala zaštitu kupcima stanova u krizi oko Evergrandea
PEKING - Kineska središnja banka obećala je zaštititi kupce stambenih nekretnina, a regionalne vlasti u Shenzhenu pokrenule su istragu o poslovanju odjela za upravljanje bogatstvom posrnulog Evergrandea.
U 2020. broj završenih stanova porastao za dva posto, na gotovo 12 tisuća
STANOGRADNJA
U 2020. broj završenih stanova porastao za dva posto, na gotovo 12 tisuća
ZAGREB - U Hrvatskoj je tijekom 2020. godine završena gradnja 11.957 stanova, što je dva posto više nego prethodne godine, pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS).
Subvencije za kupnju stana: Gorski kotar povoljniji od Rijeke
STANOVI
Subvencije za kupnju stana: Gorski kotar povoljniji od Rijeke
ZAGREB – Građani koji su uspjeli dobiti subvenciju države za stambeni kredit u ovoj godini u prosjeku će mjesečno svoj stan ili kuću sljedeće 22 godine otplaćivati 2.830 kuna, od čega će im država barem prvih pet godina plaćati 940 kuna, što znači da će korisnika subvencije otplata kredita koštati 1.890 kuna mjesečno.
@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE