Rast kamata polako obuzdava cijene nekretnina u Njemačkoj

Od travnja do lipnja cijene stanova porasle su u prosjeku za 10,2 posto u odnosu na isto tromjesečje lani, objavio je u petak Državni zavod za statistiku. U prvom tromjesečju 2022. taj je rast cijena, prema posljednjim podacima, iznosio 11,6 posto.

U usporedbi s prethodnim tromjesečjem, poskupljenje stanova i kuća s jednim ili dva stana u drugom tromjesečju u prosjeku je iznosilo 2,5 posto.

Statističari su najveći rast cijena zabilježili u rijetko naseljenim, ruralnim područjima, gdje su kuće za jednu do dvije obitelji poskupjele za 13,6 posto u odnosu na drugo tromjesečje prošle godine, a stanovi za 11,7 posto.

U vodećim metropolama, poput Berlina, Hamburga, Münchena, Kölna, Frankfurta, Stuttgarta i Dusseldorfa, cijene obiteljskih kuća skočile su za 12,2 posto, a stanova za 10,6 posto u odnosu na isto razdoblje 2021. godine.

U urbanim sredinama dolazi do blagog popuštanja cijena. Ondje se stopa aprecijacije kuća od 7,8 posto vratila na jednoznamenkastu brojku prvi put od prvog kvartala 2021. Za stanove su kupci nekretnina morali izdvojiti 7,3 posto više nego u to vrijeme 2021.

Zbog viših kamata, skupljih građevinskih materijala i problema s opskrbom stručnjaci očekuju slabljenje potražnje za nekretninama koja u Njemačkoj cvjeta već više od 10 godina.

Pogotovo zbog visokih kamata, sve je više onih koji si više ne mogu priuštiti kupnju stana ili kuće.