NEKRETNINE
Cijene novih stanova lete u nebo, trećinu kupuju stranci |
   |
| Objavljeno: 07.10.2022 / 08:16 |
| Autor: SEEbiz |
| ZAGREB - državnog zavoda za statistiku pokazuju da su cijene novogradnje u godinu dana u Zagrebu porasle za 30 posto. I nije tu riječ samo atraktivnim lokacijama blizu centra grada - cijene divljaju i na periferiji. |
|
Još nedovršena, novogradnja na Trešnjevci već je skoro rasprodana. Cijena - 4.5 tisuće eura po kvadratu. "Zona tramvaja, srce Trešnjevke, novogradnja s parkirnim mjestom, s dizalom, A+ energetski razred, sa svim najmodernijim sustavima koji postoje... To je ono što se danas traži", govori za RTL vlasnik agencije za nekretnine Boro Vujnović. S malom pauzom za vrijeme korone, od 2017. imamo samo rast cijena. "Uzrokovan pozitivnim BDP-om, turizmom, niskim kamatnim stopama na kredite, niskim kamatnim stopama na štednju. A u zadnje vrijeme je inflacija glavni generator kupnje nekretnine, odnosno stanja na tržištu koje imamo", kaže Vujnović. Prosječna cijena kvadrata u Zagrebu je 2.5 tisuće eura, što je skok od 30 posto u odnosu na lani. No, novogradnje su još skuplje. Novogradnja u centru Zagreba koja još nije izgrađena prodaje se i za 7 tisuća eura po četvornom metru. Trećinu stanova kupuju stranci. "To se pretvorilo u ozbiljan biznis koji predvode i stranci iz EU, koji grade i apartmaniziraju našu obalu jer je porez paušalni gotovo nikakav", govori Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK. I onda na sve to stiže APN. Koji primarno dizajniran da pomaže - zapravo odmaže. Ivan Žilić je o tome napravio i istraživanje. "Neka ideja programa je bila da napravi stanovanje priuštivijim za mlada kućanstva, no mi pokazujemo da, rad pokazuje na različite načine koristeći vrlo detaljne podatke o kupoprodajnim transakcijama nekretnina, zapravo vidimo da je dio porasta nekretnina u zadnjim godinama dolazi iz tog programa", kaže Ivan Žilić s Ekonomskog instituta. "U Zagrebu ima 300 tisuća kućanstava, a ima 380 tisuća stanova za stanovanje, prema popisu stanovništva 2021", govori Žilić. |
|
|
| Tagovi: #stanovi, #cijene stanova, #stanogradnja, #Ivan Žilić, #boro Vujović, # građevinske dozvole, #tržište nekretnina, #Colliers, #Filip Vugačić |
| PROČITAJ I OVO | ||
| Slovenija u travnju bilježi najveći međugodišnji pad u građevinarstvu u EU |
| LJUBLJANA - Opseg građevinskih radova u eurozoni i EU porastao je u travnju za 1,7 odnosno 1,4 posto na mjesečnoj razini. U usporedbi s prošlogodišnjim travnjem, bio je veći za 3,0 odnosno 2,5 posto. |
| Pad broja građevinskih dozvola u travnju: stambene zgrade i dalje dominiraju |
| ZAGREB - Ovog travnja u Hrvatskoj je je izdano 1.009 građevinskih dozvola što je 7,9 posto manje u odnosu na godinu dana ranije, dok je od siječnja do kraja travnja bilo izdano ukupno 3.972 građevinskih dozvola, odnosno njih 2,1 posto manje u usporedbi s istim razdobljem 2024. godine, pokazuju najnoviji podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS). |
| Slovenija: Lani završeno 12 posto više zgrada |
| LJUBLJANA - Nakon dvije godine pada, u Sloveniji je prošle godine završeno 12 posto više zgrada, ukupno 9000. Broj završenih zgrada povećao se za osam posto za stambene zgrade i 14 posto za nestambene zgrade, objavio je ovog tjedna Statistički zavod. |
| Hektar oranice u godinu dana prosječno poskupio za 1.492 eura |
| ZAGREB - Prosječna cijena kupljenih oranica u Republici Hrvatskoj u 2024. godini iznosila je 5.983 eura po hektaru što je 1.492 eura više nego 2023. godine, pokazuju privremeni podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS) o cijenama određenih kategorija poljoprivrednog zemljišta - oranica, livada i pašnjaka. |
| Padaju rekordi na tržištu nekretnina u Dubaiju |
| DUBAI - Tržište nekretnina u Dubaiju poraslo je u svibnju, bilježeći rekordne količine prodaje i vrijednosti transakcija koje signaliziraju rastuće povjerenje investitora i potencijalnu spremnost za tokenizaciju nekretnina. |
