Prodaja stambenih nekretnina u SAD-u porasla iznad očekivanja

Cijene američkih kuća rastu najbržim tempom u posljednjih petnaest godina, što odražava koliko se žestoko kupci natječu za ograničenu ponudu domova u gotovo svim krajevima zemlje.

Cijene se od malih gradova poput Bridgeporta u saveznoj državi Conn. do velikih poput Seattlea neprestano povećavaju. Dva pomno praćena pokazatelja cijena kuća objavljena u utorak zabilježila su dvoznamenkasti nacionalni rast cijena, što pokazuje široko rasprostranjenu snagu tržišta.

Brojne snage spojile su se kako bi potaknule usijano tržište stanova, uključujući stope hipoteke koje su u srpnju prvi put ikad pale ispod 3%. Milijuni milenijalaca ostaju u svojim glavnim godinama kupovine domova u 30-ima. Izgradnja novih kuća zaostala je za potražnjom, a vlasnici domova duže se drže svojih kuća.

Pandemija koronavirusa potaknula je ovu potražnju. Mnogi su Amerikanci tražili domove s više prostora za rad na daljinu za vrijeme Covid-19 ili su se osjećali slobodnima da se maknu dalje od svojih ureda.

Istodobno, pandemija je pogoršala ionako ozbiljan nedostatak domova za prodaju. Niske kamatne stope potaknule su više vlasnika kuća da se refinanciraju i ostanu na mjestu umjesto da se presele. Drugi su odgodili poteze zbog zabrinutosti zbog izloženosti virusima, prema agencijama za promet nekretninama. Iako su graditelji domova ubrzali tempo novogradnje nastojeći pratiti korak s potražnjom, ograničeni su sve većim materijalnim troškovima te nedostatkom zemlje i radne snage.