GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Manhattan: Prodaja nekretnina stala, cijene će oštro pasti

Manhattan: Prodaja nekretnina stala, cijene će oštro pasti
ZASTOJ
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 05.04.2020 / 19:02
Autor: SEEbiz
NEW YORK - Prodaja nekretnina na Manhattanu zaustavila se krajem ožujka, a neki stručnjaci iz industrije kažu da bi cijene mogle pasti 30% ili više nakon što se aktivnost nastavi, piše CNBC.

Ukupni volumen prodaje zapravo se povećao za 14% u prva tri mjeseca 2020. godine, pojačan snažnim siječnjem i veljačom, navodi se u izvješću Douglasa Ellimana i Millera Samuela. Ali prosječna prodajna cijena jednog manhattanskog stana pala je za 11% u kvartalu, na 1.887.740 dolara.

Posljednja dva tjedna u ožujku, kada je koronavirus počeo stvarno udarati na područje New Yorka, tržište je iznenada ostalo u šoku. Prema tržišnom izvješću Olshan Realtyja, u posljednjem tjednu ožujka potpisana su samo dva ugovora veća od četiri milijuna dolara - najgori tjedan od kolovoza 2009. godine, kada je financijska kriza potresla tržišta.

Najveći znak problema su popisi. Broj novih popisa u posljednjem tjednu ožujka potonuo je 85% u odnosu na isto razdoblje prije godinu dana, objavio je UrbanDigs. Prodavači su također povukli postojeće unose s tržišta, jer kupci ne mogu ili ne žele pregledati apartmane usred izbijanja. Broj izlazaka s tržišta skočio je za 68% na godišnjoj razini, objavio je UrbanDigs.

UrbanDigs očekuje da će tržište biti većinom u zastoj, kako se smanjuju rasponi između traženih i kupovnih cijena nekretnina.

Veliko je pitanje kako će izgledati cijene kad se tržište počne oporavljati - bilo ljeti ili na jesen.

Prodaja i cijene nekretnina na Manhattanu već su bile usred dvogodišnjeg pada prije pandemije koronavirusa, a prekomjerna ponuda stanova, porezne promjene i nedostatak stranih kupaca su poprilično ometali prodaju.

Pad pandemije i krah burze vjerojatno će izazvati još jedan pad cijena. Jonathan Miller, izvršni direktor Millera Samuela, rekao je da su prosječne cijene tijekom financijske krize i terorističkih napada 11. rujna u kratkom vremenu pale između 25% i 30%, od tržišnih dosega do najnižih tržišnih. Nešto slično moglo bi se dogoditi i tijekom aktualne krize.

Tagovi: Manhattan, New York, UrbanDigs, Millera Samuel, tržište nekretnina, koronavirus u SAD-u,
PROČITAJ I OVO
Dubrovačko Gradsko vijeće raskinulo ugovor o koncesiji tvrđave Imperial
POTEZI
Dubrovačko Gradsko vijeće raskinulo ugovor o koncesiji tvrđave Imperial
DUBROVNIK - Dubrovačko Gradsko vijeće jednoglasno je u četvrtak navečer utvrdilo raskid ugovora o koncesiji tvrđave Imperial na brdu Srđ ponad grada, a koji je 25. ožujka 2009. godine Grad Dubrovnik zaključio s tvrtkom Razvoj Golf.
Samo pet posto zgrada građeno po važećim sigurnosnim normama
STATIKA
Samo pet posto zgrada građeno po važećim sigurnosnim normama
ZAGREB - Projekcija mora biti napravljena za idućih nekoliko desetaka godina. Mi nismo vodili računa u statici jer dugo vremena ona nije bila u prvom planu, sad to moramo mijenjati.
Manhattan: Prodaja nekretnina potonula 84%
OŠTAR PAD
Manhattan: Prodaja nekretnina potonula 84%
NEW YORK - Broj ugovora o prodaji nekretnina na Manhattanu u svibnju je potonuo čak 84 posto na godišnjoj razini.
Zakon o obnovi Zagreba bez izvora financiranja; nedostatak svijesti o riziku od potresa
KRITIKE
Zakon o obnovi Zagreba bez izvora financiranja; nedostatak svijesti o riziku od potresa

ZAGREB - Za donošenje zakona o obnovi Zagreba i okolice nakon potresa potreban je interdisciplinaran pristup, problem je što prijedlog zakona nema striktno navedene izvore financiranja obnove, a problem predstavlja i opći nedostatak svijesti o riziku od potresa, rečeno je u srijedu na panelu u HGK.

Podignuta optužnica zbog Ville Harmony na Bačvicama
SPORNA LEGALIZACIJA
Podignuta optužnica zbog Ville Harmony na Bačvicama

ZAGREB - Zbog nekoliko kaznenih djela koja su počinjena radi legalizacije 55 metara četvornih u Vili Harmony na Bačvicama, investitora Špinut d.o.o. Split, USKOK je optužio sedam osoba, objavljeno je na njihovim stranicama.

@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE