GDPR Cookie Consent by Free Privacy Policy

Manhattan: Prodaja nekretnina stala, cijene će oštro pasti

Manhattan: Prodaja nekretnina stala, cijene će oštro pasti
ZASTOJ
SEEbiz.eu - regionalni poslovni portal
Objavljeno: 05.04.2020 / 19:02
Autor: SEEbiz
NEW YORK - Prodaja nekretnina na Manhattanu zaustavila se krajem ožujka, a neki stručnjaci iz industrije kažu da bi cijene mogle pasti 30% ili više nakon što se aktivnost nastavi, piše CNBC.

Ukupni volumen prodaje zapravo se povećao za 14% u prva tri mjeseca 2020. godine, pojačan snažnim siječnjem i veljačom, navodi se u izvješću Douglasa Ellimana i Millera Samuela. Ali prosječna prodajna cijena jednog manhattanskog stana pala je za 11% u kvartalu, na 1.887.740 dolara.

Posljednja dva tjedna u ožujku, kada je koronavirus počeo stvarno udarati na područje New Yorka, tržište je iznenada ostalo u šoku. Prema tržišnom izvješću Olshan Realtyja, u posljednjem tjednu ožujka potpisana su samo dva ugovora veća od četiri milijuna dolara - najgori tjedan od kolovoza 2009. godine, kada je financijska kriza potresla tržišta.

Najveći znak problema su popisi. Broj novih popisa u posljednjem tjednu ožujka potonuo je 85% u odnosu na isto razdoblje prije godinu dana, objavio je UrbanDigs. Prodavači su također povukli postojeće unose s tržišta, jer kupci ne mogu ili ne žele pregledati apartmane usred izbijanja. Broj izlazaka s tržišta skočio je za 68% na godišnjoj razini, objavio je UrbanDigs.

UrbanDigs očekuje da će tržište biti većinom u zastoj, kako se smanjuju rasponi između traženih i kupovnih cijena nekretnina.

Veliko je pitanje kako će izgledati cijene kad se tržište počne oporavljati - bilo ljeti ili na jesen.

Prodaja i cijene nekretnina na Manhattanu već su bile usred dvogodišnjeg pada prije pandemije koronavirusa, a prekomjerna ponuda stanova, porezne promjene i nedostatak stranih kupaca su poprilično ometali prodaju.

Pad pandemije i krah burze vjerojatno će izazvati još jedan pad cijena. Jonathan Miller, izvršni direktor Millera Samuela, rekao je da su prosječne cijene tijekom financijske krize i terorističkih napada 11. rujna u kratkom vremenu pale između 25% i 30%, od tržišnih dosega do najnižih tržišnih. Nešto slično moglo bi se dogoditi i tijekom aktualne krize.

Tagovi: Manhattan, New York, UrbanDigs, Millera Samuel, tržište nekretnina, koronavirus u SAD-u,
PROČITAJ I OVO
Horvat: Nekretnine u vlasništvu države u vlasništvo lokalne samouprave
PLANOVI
Horvat: Nekretnine u vlasništvu države u vlasništvo lokalne samouprave
SPLIT - Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Darko Horvat najavio je u utorak na sastanku sa splitsko-dalmatinskim županom Blaženkom Bobanom da će se desetak nekretnina u toj županiji koje su u vlasništvu države dati jedinicama lokalne samouprave u njihovo vlasništvo.
Zaprimljen rekordni 4651 zahtjev za subvencionirane kredite
KREDITI
Zaprimljen rekordni 4651 zahtjev za subvencionirane kredite
ZAGREB - Završen je peti po redu krug prijava za subvencionirane stambene kredite na koji je zaprimljeno najviše zahtjeva do sad, njih 4651. Do sada je uz subvencije preko 13 000 mladih obitelji osiguralo sebi dom a u tim je obiteljima rođeno više od 2000 djece, priopćilo je Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja.
Nova prodaja Centra Sava - ponuđen za 17,5 miliona evra
TENDERI
Nova prodaja Centra Sava - ponuđen za 17,5 miliona evra
BEOGRAD - Grad Beograd ponudio je ponovo na prodaju Centar "Sava" po početnoj ceni od 17,5 miliona evra. Prodaja javnim nadmetanjem zakazana je za 9. novembar.
Rast aktivnosti u graditeljstvu EU-a i eurozone
GRAĐEVINA
Rast aktivnosti u graditeljstvu EU-a i eurozone
BRUXELLES - Aktivnosti u građevinskom sektoru zemalja Europske unije i eurozone u kolovozu su porasle za više od 2 posto u odnosu na mjesec ranije, dok je na godišnjoj razini njihov pad usporio, pokazuju u ponedjeljak objavljene prve procjene Eurostata.
Nekretnine u Zagrebu čak 42% skuplje nego prije deset godina
TREND
Nekretnine u Zagrebu čak 42% skuplje nego prije deset godina
ZAGREB - Cjenovni bum nije zaustavljen ni tijekom pandemije i karantene pa je tako Hrvatska zabilježila snažniji godišnji rast cijena stambenih nekretnina u drugom tromjesečju (8%) u odnosu na prosjek EU27.
@ 2020 SEEbiz. All Rights Reserved.
CLOSE