Još je prerano reći koliko Njujorčana će napustiti grad i hoće li doći do masovnog iseljavanja kako mnogi predviđaju. Znatno je povećan interes za najam i prodaju nekretnina, posebno onih najbogatijih. Oni se već uveliko prebacuju iz New Yorka u okolna područja.
"Ne mogu se sjetiti kada smo bili ovako zauzeti", rekao je Owen Berkowitz iz Berkowitz Marrone tima u Douglasu Ellimanu, koji radi u okrugu Westchester, New York.
Primjerice, čak osamnaest ljudi čeka na razgledavanje kuće u Greenwichu, Connecticut koja se iznajmljuje za 65.000 dolara mjesečno, rekao je još jedan broker.
Iako je više od 3,2 milijuna ljudi širom svijeta oboljelo od koronavirusa, New York, s velikom gustoćom naseljenosti, posebno je teško pogođen. Prema podacima koje je prikupilo Sveučilište Johns Hopkins, više od 164.841 osoba zaraženo je u samom gradu.
Trgovci nekretninama kažu da svi traže što više prostora i veću udaljenosti od susjeda i od gužve. Neki žele samo unajmiti, dok drugi provjeravaju opcije za trajna preseljenja u kuće koje su nekoliko minuta vožnje od grada.
Izgleda kao da svi žele napustiti grad. Problem je nastao jer nema dovoljno nekretnina za prodaju.
Ovaj val potražnje mogao bi pomoći oživljavanju bogatih predgrađa poput Greenwicha, okruga Westchester i dijelova sjevernog New Jerseyja koji su se sporo oporavljali od stambene krize 2008.
Ali na postkoronavirusnom tržištu, prostrani domovi s više soba, velike zemljišne parcele i udaljenost od grada postali su prednost, a ne mana. Vjeruje se da će neki od velikih posjeda opet biti vrlo atraktivni. Najatraktivnije će biti nekretnine koje posjeduju bazen, veliki kućni ured i jak internet. Traže se mjesta gdje obitelji s djecom mogu izaći na vožnju biciklom, otići na trčanje ili šetnju.
Dolina Hudsona je također popularna među Njujorčanima kao područje povoljnih vikend kuća. No sada postaje popularna kod ljudi koji traže kuće s ciljem da eventualno manje rade u gradu. Neke tvrtke očekuju da će radnicima i ubuduće dopustiti da češće rade kod kuće.
Naravno, žurba iz grada u predgrađa možda je ishitrena. Nakon 11. rujna mnogi su Njujorčani pobjegli iz grada, uzrokujući trenutni pomak na tržištu. Ali to se brzo vratilo, jer se više inozemnih kupaca i mlađih profesionalaca izlijevalo natrag u grad.
Trgovci kažu da se ovaj put, međutim, New York može sporije vraćati. Jer čak i kada se pronađe cjepivo i kada se život vrati u normalu, opet će najvažnije biti da možete otići nedaleko od svog grada, gdje imate kućni ured i gdje možete sačuvati svoju obitelj i prijatelje.
