Ugovor za kredit su sklopili s Erste&Steiermarkische bankom, s rokom korištenja do 30. rujna 2024. i krajnjim rokom povrata do 30. rujna 2034., uz fiksnu kamatnu stopu za cijelo razdoblje trajanja kredita.
Villa Dubrovnik je s tim ciljem poslala otvorene pozive četirima najvećim domaćim poslovnim bankama, od kojih su od tri dobili indikativne ponude u traženom roku te su nakon analize odbarali ekonomski najpovoljniju ponude Erste banke, kažu iz tog dubrovačkog hotelskog društva.
S tim su ugovorom o kreditu, a kao dio ukupnih obveza preuzeli obvezu održavanja financijskih kovenanta, za koje napominju da su uobičajeni za ovakvu vrstu transakcije, te će se prvo testiranje financijskih kovenanta vršiti na temelju financijskih izvještaja za poslovnu 2025. Iz tog hotelskog društva navode i da su kredit namijenili za smanjenja troška kamata te će iznosu od 6,4 milijuna eura koristiti za refinanciranje kreditnih obveza kod Hrvatske poštanske banke i to uslijed pripajanja ovisnog hotelsko-trgovačkog društva D Resort Šibenik.
Ostatak sredstava će koristiti za financiranje unutarnjeg uređenja s investicijskim održavanjem interijera soba, restorana i zajedničkih prostorija, bez zadiranja u strukturalne elemente građevine i bez povećanja postojećih smještajnih kapaciteta hotela Villa Dubrovnik, a sredstva će povlačiti sukladno stvarnim troškovima ulaganja.
"Kao pripremu za financiranje investicije u hotel Villa Dubrovnik odnosno radi ostvarenja poslovnog plana, na Glavnoj su skupštini 31. kolovoza 2023. odlučili povećati temeljni kapital izdavanjem novih dionica u približnom iznosu od 4 miijuna eura, a uz ulaganje u hotel Villa Dubrovnik najavili su i namjeru razvoja projekta manjih pojedinačnih luksuznih smještajnih jedinica. O tome će pak izvijestiti kada projekt bude u fazi u kojoj je moguće prezentirati relevantne parametre planiranog ulaganja.
U vlasničkoj strukturi Ville Dubrovnik, s 92,17 posto udjela prevladava OTP Banka/ Erste Plavi OMF (kategorije B), a po podacima iz njihova financijskog izvješća u trećem su tromjesečju i prvih devet mjeseci 2023. poslovali puno bolje nego u 2022. Naime, dobit prije oporezivanja za treće tromjesečje iznosila je 3,8 milijuna eura, naspram lanjskih 2,3 milijuna eura, dok je na razini prvih devete mjeseci dobit bila također veća u 2023., od 4 milijuna eura, za razliku od lanjskih oko 1,7 milijuna eura.
Do prije par godina luksuzni hotel Villa Dubrovnik u Dubrovniku u sastavu društva Villa Dubrovnik bio je u vlasništvu turske Dogus Grupe, koja je hotel u potpunosti rekonstruirala te ga 2011. otvorila kao luksuzni hotel s 56 soba i pet zvjezdica, a te su godine i više mirovinskih fondova stekli većinski udjel od 89,6 posto u društvu Villa Dubrovnik sklapanjem ugovora o kupnji s Dogusem.
