SEEbiz.eu

Fond Učka-Marjan, jedan od šest nekretninskih fondova u Hrvatskoj, objavio je strukturu ulaganja fonda po vrstama imovine na dan 31. prosinca prošle godine. Iako se radi o investicijskom fondu za ulaganja u nekretnine, u zemljišta, šume, te građevinske objekte uloženo je ukupno nula kuna.

Naime, od 7 894 493,94 kuna ukupne imovine, 4 milijuna kuna odnosno 50,67 posto su plasmani i depoziti, 3,8 milijuna (49,22 posto) su novčana sredstva i ekvivalenti novca, a 9 027 kuna (0,11 posto) otpada na ostalu imovinu. Fond je u svibnju prošle godine osnovalo društvo za upravljanje Mediteraninvest iz Križevaca, iz kojeg se na naš upit o tome zašto nekretninski fond ne ulaže u nekretnine, planiraju li kada s tim započeti, do zaključenja ovog teksta nitko nije očitovao.

Kontroverzni fond, odnosno društvo za upravljanje fondovima Mediteraninvest, osnovao je Goran Delić poznat kao osnivač Križevačke banke, koja je završila u postupku dobrovoljne likvidacije, a Delić se okrenuo nekretninama, kako je izjavljivao na prezentaciji fonda u proljeće prošle godine.

Njegov entuzijam očito nisu prepoznali investitori jer je Učka-Marjan u javnoj ponudi doživio debakl prikupivši svega 4 posto od ambiciozno najavljivanih 200 milijuna kuna. 17. svibnja 2007. završio je upis dionica kojima je fond prikupio 8,1 milijun kuna. Sanja Novosel, predsjednica Uprave Mediteraninvesta, tada je izjavila da su zadovoljni odazivom građana na koje je njihova strategija najviše bila usmjerena.

"Plan za daljnji razvoj fonda nova je emisija dionica te strategija usmjerena na fondove i institucionalne investitore. Smatramo da je prikupljeni iznos dobra osnova za početna ulaganja", rekla je tada Novosel. Međutim, na danas postavljeno pitanje kad će zaista započeti s ulaganjima u nekretnine, Novosel nije dala odgovora.

Podsjetimo, na predstavljanju fonda govorilo se o inicijalnom portfelju sa 51 projektom čija vrijednost dostiže 4 milijarde kuna. Zanimljivo je kako Delićev fond ne djeluje čak niti u skladu s vlastitim prospektom što bi trebalo biti osnovno načelo investiranja, jer u prospektu piše kako će najmanje 70 posto vrijednosti imovine biti uloženo u nekretnine što podaci od 31. prosinca ne mogu nikako potvrditi.